Prodej výrobní haly, prostoru 1445 m²
Prosenice, Prosenice · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 27 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme vám k prodeji rozsáhlý komerční objekt o celkové rozloze 25 542 m², nacházející se v průmyslové zóně obce Prosenice na Grymovské ulici.
Jedná se o soubor pozemků a staveb tvořící ucelený areál stolárny s administrativní budovou a dvěma výrobními halami. Součástí prodeje tohoto areálu je i pozemek o velikosti 4 317 m², který se nachází cca 250 m od tohoto areálu.
Předmětem prodeje je 100% podíl ve společnosti (právní forma: s.r.o.) s kompletním vybavením dílny(stroje, technologie, nářadí)vhodné pro investory, řemeslníky i firmy rozšiřující své portfolio, dále je to příležitost k rozšíření stávajícího podnikání v oblasti dřevovýroby.
Okolí výrobních hal je zpevněno železobetonem a položena zámková dlažba, na první hale nová střešní krytina, zateplené stropy, vytápění plynovým kotlem s měděnými rozvody do radiátorů, další zdroj vytápění je kotel na dřevo.
Administrativní dvoupodlažní budova s kancelářemi a jednacími místnostmi je udržovaná, k dispozici je sociální zařízení a je zde možnost vybudování minimálně jednoho bytu.
Tato investiční příležitost nabízí obrovský potenciál pro rozvoj a růst vašeho podnikání. S rozsáhlou zastavěnou plochou je tato nemovitost ideální pro investory hledající stabilní návratnost a dlouhodobé zhodnocení kapitálu. Komerční povolení umožňuje širokou škálu využití, ať už jde o skladovací prostory, výrobní haly či logistické centrum s možností rekonstrukce stávajících kancelářských prostor.
Díky výhodné poloze a skvělé dostupnosti k dopravním tepnám je tato nemovitost strategickým aktivem pro váš podnikatelský úspěch. Areál je oplocený a je napojený na veškeré inženýrské sítě (vodovodní přípojka ze studny na pozemku, kanalizace rozvod elektrické energie 230 i 400V).
Majitel si vyhrazuje právo prodat nemovitost nejvýhodnější nabídce. Cena nemovitosti uvedena bez rezervačního poplatku. V případě zájmu o více informací nebo prohlídku nás neváhejte kontaktovat. S vyřízením financování vám také rádi pomůžeme.
Parametry
- Cena
- 27.00 mil. Kč (18685 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 1445 m²
- Pozemek
- 24075 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 2003
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- bo-reality-a-finance
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Průmyslová
plocha zahrady (m²): 24075
plyn: Individuální
příjezdová cesta: Betonová, Dlážděná, Asfaltová, Zpevněná
telekomunikace: Internet
typ objektu: Patrový
umístění: Okraj obce
voda: Místní zdroj vody, Studna
zastavěná plocha (m²): 1476
Vzdálenosti
bankomat
3792 m
MHD
366 m
školka
781 m
lékař
344 m
pošta
344 m
restaurace
2523 m
škola
781 m
obchod
4246 m
vlak
1638 m
Odhad reálné ceny
24.59 mil. Kč
rozpětí 15.40 mil. – 41.53 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 10 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 23.11 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 8 km)
16.65 mil. · váha 49 %
Model z dat
26.08 mil. · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
44.11 mil. · váha 17 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (49% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 11 519 Kč/m² → 16.65 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 91% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26.08 mil. Kč (rozpětí 14.99 mil. Kč – 41.06 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 44.11 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 27.00 mil. Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 781 m (Prosenice, rozc.)
- Nádraží
- 1589 m (Prosenice)
- Pardubice hl. n.
- 93 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 141 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |