Prodej obchodního prostoru 254 m²
Hranice, Hranice I-Město · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 32 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízím vám ke koupi komerční budovu, která se nachází na lukrativním místě ve městě Hranice. A pokud hledáte investiční příležitost je tato nabídka právě pro vás, můžete podnikat, investovat nebo nemovitost přestavět na menši bytové jednotky. Tato nemovitost vám to dovolí. V okolí je veškerá občanská vybavenost, MHD, školy, obchody, pošta a je kousek do centra města.
Budova má dvě čísla popisné – jedna část je pouze přízemní – dvě místnosti (v současnosti je zde banka) + kuchyňka a sociální zázemí. Druhá část budovy má čtyři patra. V současnosti bez výtahu. Tato část budovy je využívaná jako administrativní budova (plně obsazena nájemníky). V přízemí je kancelář ze soc. zázemím, sklep a kotelna. Ve 2. nadzemním podlaží jsou čtyři kanceláře s velkou zasedací místností, kuchyňkou, komorou, dvě samostatné toalety a dvě koupelny se sprchovým koutem a umyvadlem. Ve 3. nadzemním podlaží je dispozice stejná jako ve 2. nadzemním podlaží. V podkroví – 4. nadzemním podlaží se nachází šest kanceláří, dvě kuchyňky, technické zázemí, dvě toalety a koupelna s umyvadlem a vanou. Ve druhém a třetím podlaží jsou dva balkóny, ve třetím podlaží je balkón jeden.
Parkování je možné u nemovitosti. Objekt je napojen na plyn, elektřinu, obecní vodovod i kanalizaci.
Současné využití:
• kanceláře a administrativní prostory – samostatné vstupy, sociální a technické zázemí
• možnost parkování
Díky strategické poloze, přístupnosti a vnitřnímu členění je nemovitost ideální adept na vybudování menších bytů, kterých je v současné době ve městě velmi omezená nabídka, případně dům s pečovatelskou službou.
Zajistíme pro Vás optimální nabídku financování a vyřídíme veškeré náležitosti související s koupí. Pro více informací neváhejte kontaktovat makléřku.
Parametry
- Cena
- 20.00 mil. Kč (78740 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 254 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- makleri-na-morave
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
typ objektu: Patrový
umístění: Rušná část obce
Vzdálenosti
bankomat
6 m
MHD
153 m
školka
187 m
lékař
198 m
pošta
283 m
restaurace
56 m
škola
242 m
obchod
507 m
vlak
1172 m
Odhad reálné ceny
6.59 mil. Kč
rozpětí 5.87 mil. – 9.07 mil. Kč
· jistota 14 %
Nabídka je 203 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.20 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 20 km)
6.02 mil. · váha 82 %
Model z dat
10.14 mil. · váha 12 %
Cenová hladina
(cr)
7.53 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (82% váhy): 8 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 23 711 Kč/m² → 6.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.14 mil. Kč (rozpětí 5.83 mil. Kč – 15.97 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 7.53 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 20.00 mil. Kč je o 203% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 9 m (Hranice, Tř. 1. máje)
- Nádraží
- 1026 m (Hranice na Moravě město)
- Pardubice hl. n.
- 110 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 158 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |