Nemovitosti

Prodej činžovního domu 470 m²

Přerov, Přerov I-Město · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 21 fotek staženo

Popis z inzerátu

Realitní kancelář Chytil & Kuča reality Vám nabízí k prodeji téměř celopodsklepený činžovní dům s výtahem, který se nachází na ulici Škodova v Přerově. Jedná se o zděný dům s betonovými podlahami, který v minulosti sloužil jako kancelářské zázemí společnosti. V tuto chvíli je objekt prázdný a připraven k dalšímu užívání jako například stávající kancelářské zázemí nebo přebudování na bytové jednotky, které se v tento moment nabízí. Součástí domu je 13 kanceláří (prostorů) a to v přízemní části 1.NP v počtu 5 a v patře domu 2.NP se nachází kanceláří (prostorů) v počtu 8. V domě se rovněž nachází prostorný sklep, který disponuje 6-ti sklepními boxy. Obrovskou výhodou této nemovitosti je průjezd z hlavní ulice do dvorního traktu, kde lze parkovat jednak klasické automobily, tak i dodávky, jelikož průjezd je dostatečně vysoký a široký. Průjezdová vrata jsou sekční na dálkové ovládání. Pro více informací a pro případnou prohlídku dané nemovitosti neváhejte kontaktovat makléře.

Parametry

Cena
9.90 mil. Kč (21064 Kč/m²)
Užitná plocha
470 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
chytil-kuca-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová, Zpevněná telekomunikace: Internet, Kabelové rozvody topení: Lokální plynové typ objektu: Patrový voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 301

Vzdálenosti

bankomat 150 m MHD 74 m školka 541 m lékař 186 m pošta 186 m restaurace 136 m škola 410 m obchod 153 m vlak 220 m

Odhad reálné ceny

11.63 mil. Kč
rozpětí 10.18 mil. – 13.26 mil. Kč · jistota 45 %

Nabídka je 15 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10.94 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 3 km) 11.65 mil. · váha 91 %
Model z dat 10.04 mil. · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 14.35 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (91% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 24 787 Kč/m² → 11.65 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.04 mil. Kč (rozpětí 5.77 mil. Kč – 15.81 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 14.35 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 9.90 mil. Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
70 m (Přerov, Kojetínská)
Nádraží
293 m (Přerov)
Pardubice hl. n.
126 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
174 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno