Prodej skladového prostoru 568 m²

Přerov, Přerov I-Město · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

54 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Realitní kancelář Chytil & Kuča Vám nabízí k prodeji skladovací prostor o výměře 568 m2, který se nachází na ulici Velká Dlážka v Přerově. Skladovací prostor disponuje dvěma vjezdy přes garážová sekční vrata. Součástí prostoru jsou kancelářské prostory, šatna pro zaměstnance a také sociální zázemí včetně sprchy. Skladovací prostor rovněž disponuje kamerovým systémem, zabezpečovacím zařízením a rozvodem počítačové sítě. Pro více informací a případnou prohlídku dané nemovitosti neváhejte kontaktovat makléře.

Parametry

Cena: 8.10 mil. Kč (14261 Kč/m²)
Užitná plocha: 568 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: C
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: chytil-kuca-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, MHD elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace telekomunikace: Internet typ objektu: Přízemní voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 568

Vzdálenosti

bankomat 288 m MHD 112 m školka 107 m lékař 442 m pošta 786 m restaurace 102 m škola 243 m obchod 447 m vlak 1480 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
01.10.2026	8.10 mil. Kč	-9.0 %
24.08.2026	8.90 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

8.10 mil. Kč

14 261 Kč/m²

Odhad reálné ceny

14.62 mil. Kč

11.69 mil. – 20.16 mil. Kč

Nabídka je 45 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 15 %).

Jistota odhadu 34 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 13.75 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 3 km) 14.76 mil. · váha 87 %

Model z dat 12.75 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 18.23 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 12 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 25 990 Kč/m² → 14.76 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 50%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12.75 mil. Kč (rozpětí 7.78 mil. Kč – 20.87 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7055 nabídek stejného druhu → 18.23 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 8.10 mil. Kč je o 45% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 25.09.2026 11:24

Skladovací prostor v dobrém stavu s kompletním zázemím včetně kanceláří a kamerového systému. Nachází se na ulici Velká Dlážka v Přerově.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
topeni: rozvody
prislusenstvi: kancelářské prostory, šatna, sociální zařízení se sprchou, kamerový systém

Dostupnost

Zastávka: 57 m (Přerov, Velká Dlážka)
Nádraží: 1355 m (Přerov)
Olomouc hl. n.: 71 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 93 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 109 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 128 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 145 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 176 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 228 min · 1 přestup
České Budějovice: 228 min · 2 přestupy
Liberec: 231 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 236 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.10.2026	zlevněno 8.90 mil. → 8.10 mil.
24.08.2026	přidáno