Nemovitosti

Prodej výrobní haly, prostoru 1306 m²

Přerov · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 25 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení nabízíme ke koupi komerční areál nacházející se na okraji Přerova směrem na Dluhonice na ulici Staré Rybníky v Přerově. Celková rozloha areálu je 1.306 metrů čtverečních, areál je kompletně oplocen. Na pozemku se nachází dvě budovy. Hlavní budova s kanceláří, toaletou a velkou dílnou se dvěma vraty a dvěma montážními jámami má nevyužité podkroví ideální pro vybudování administrativních prostor, případně pro bydlení. Naproti hlavní budovy se nachází sklad. Na pozemku jsou umístěny ještě další přístřešky. Areál je napojen na elektřinu 230/380V. Odpad je sveden do žumpy. Vodu zajišťuje studna nacházející se na pozemku. Příjezd je zajištěn po obecní asfaltové komunikaci. Areál se nachází cca kilometr od nájezdu na dálnici D1. Areál má široké využití pro podnikání. Areál je k dispozici ihned. V případě Vašeho zájmu kontaktujte našeho makléře. S financováním Vám ráda pomůže naše hypoteční specialistka.

Parametry

Cena
8.50 mil. Kč (6508 Kč/m²)
Užitná plocha
1306 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Rok stavby
2011
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
sting-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V garáž kanalizace: Jímka parkovacích míst typ objektu: Patrový umístění: Okraj obce voda: Studna zastavěná plocha (m²): 179

Vzdálenosti

bankomat 842 m MHD 537 m školka 874 m lékař 688 m pošta 1584 m restaurace 759 m škola 991 m obchod 1204 m vlak 1897 m

Odhad reálné ceny

21.95 mil. Kč
rozpětí 14.14 mil. – 28.91 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 61 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 20.63 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 21.74 mil. · váha 75 %
Model z dat 14.42 mil. · váha 17 %
Cenová hladina (cr) 38.71 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (75% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 16 644 Kč/m² → 21.74 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 49%.
  2. Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14.42 mil. Kč (rozpětí 8.29 mil. Kč – 22.70 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 38.71 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 8.50 mil. Kč je o 61% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
533 m (Přerov, Staré Rybníky)
Nádraží
1886 m (Přerov)
Pardubice hl. n.
128 min · 1 přestup
Praha hl. n.
176 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno