Nemovitosti

Prodej obchodního prostoru 220 m²

Přerov, Přerov VI-Újezdec · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 24 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji multifunkční budovu (zkolaudováno pro občanské vybavení) v centru obce Přerov - Újezdec. Nemovitost původně sloužila jako hospoda v posledních letech zde byla večerka, nyní je vyklizená a připravená k renovaci dle vašich představ. Velkou výhodou je kombinace podnikání a bydlení.<br /> <br /> Dispozice nemovitosti:<br /> <br /> Komerční část: Velká provozní místnost, boční místnost, sociální zázemí a menší sklady.<br /> <br /> Bytová část (2+1): Samostatný byt s vlastním vstupem přes zahradu, koupelnou, WC a kuchyní s plynovým sporákem.<br /> <br /> Sklady a půda: Suchá půda v dobrém stavu (vhodná jako sklad) a menší venkovní kóje.<br /> <br /> Pozemek a lokalita:<br /> K budově patří velká zahrada s možností využití pro parkování či jiné účely. Objekt stojí v centru obce přímo u autobusové zastávky. Parkování je možné hned před vchodem, což zajišťuje ideální podmínky pro zásobování.<br /> <br /> Vhodné jako prodejna, sídlo firmy, sklad pro e-shop či ordinace.

Parametry

Cena
4.20 mil. Kč (19091 Kč/m²)
Užitná plocha
220 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: MHD elektřina: 120V, 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst parkování plyn: Plynovod topení: Lokální plynové typ objektu: Přízemní umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1924 m MHD 55 m školka 176 m lékař 1666 m pošta 2301 m restaurace 53 m škola 1900 m obchod 1924 m vlak 2322 m

Odhad reálné ceny

7.67 mil. Kč
rozpětí 5.15 mil. – 9.25 mil. Kč · jistota 27 %

Nabídka je 45 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.21 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 7.98 mil. · váha 80 %
Model z dat 6.31 mil. · váha 13 %
Cenová hladina (cr) 6.72 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (80% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 36 255 Kč/m² → 7.98 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
  2. Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.31 mil. Kč (rozpětí 3.62 mil. Kč – 9.93 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 6.72 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.20 mil. Kč je o 45% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
55 m (Újezdec, střed)
Nádraží
2368 m (Horní Moštěnice)
Pardubice hl. n.
121 min · 1 přestup
Praha hl. n.
169 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno