Nemovitosti

Prodej obchodního prostoru 747 m²

Přerov, Přerov I-Město · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

V zastoupení klienta nabízí realitní kancelář k prodeji komerční nebytové prostory v centru města Přerova na rozhraní Žerotínova nám. a ulice Šrobárova. Vstup do objektu je od Žerotínova nám. Užitná plocha nebytového prostoru je cca 747 m2, celková užitná plocha je cca 770 m. K dispozici je sociální zázemí, šatna, komory, kotelna a nákladová rampa. Do objektu je zavedena elektřina, voda a vytápění je zajištěno plynovým kotlem. V tuto chvíli jsou nebytové prostory pronajmuty a slouží jako prodejna nábytku. V případě zájmu kontaktujte makléře nabídky.

Parametry

Cena
13.00 mil. Kč (17403 Kč/m²)
Užitná plocha
747 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
smíšená
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)
Prodávající
oknorealit

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 152 m MHD 137 m školka 246 m lékař 188 m pošta 367 m restaurace 129 m škola 148 m obchod 358 m vlak 968 m

Odhad reálné ceny

15.66 mil. Kč
rozpětí 8.69 mil. – 23.19 mil. Kč · jistota 9 %

Nabídka je 17 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14.72 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 3 km) 15.94 mil. · váha 69 %
Model z dat 11.89 mil. · váha 21 %
Cenová hladina (cr) 21.29 mil. · váha 10 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (69% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 21 340 Kč/m² → 15.94 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 81% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11.89 mil. Kč (rozpětí 6.83 mil. Kč – 18.71 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 21.29 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 13.00 mil. Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
269 m (Přerov, Šířava SOU)
Nádraží
921 m (Přerov)
Pardubice hl. n.
126 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
174 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno