Nemovitosti

Prodej činžovního domu 320 m²

Přerov, Přerov I-Město · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 29 fotek staženo

Popis z inzerátu

V exkluzivním zastoupení nabízíme k prodeji bytový dům s obchodními prostory v centru města Přerova na Bratrské ulici. V přízemí se nachází obchodní prostory s výlohami (každý má vlastní vstup a výměra je celkem cca. 73 m2). V prvním i druhém patře se nachází byt s dispozicí 3+1, kdy ke každému bytu náleží lodžie (výměra bytu cca. 83 m2 + lodžie 2,4 m2). Dům je napojen na všechny inženýrské sítě. Do uliční části jsou dřevěná okna, v dvorní části jsou okna plastová. Vytápění ústřední - plynové. Dům procházel částečnými rekonstrukcemi. Dům je celopodsklepen. K využití dále prostorný půdní prostor. Za domem se nachází malá zahrada a dvojgaráž. Výhodou je přístup do zahrady a garáží vlastním vjezdem z dvorní části. Do konce srpna 2026 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 4,99 % p.a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce.

Parametry

Cena
11.90 mil. Kč (37188 Kč/m²)
Užitná plocha
320 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
sting-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V garáž kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plyn: Plynovod topení: Ústřední plynové typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 166

Vzdálenosti

bankomat 158 m MHD 115 m školka 227 m lékař 155 m pošta 285 m restaurace 95 m škola 76 m obchod 352 m vlak 696 m

Odhad reálné ceny

8.61 mil. Kč
rozpětí 7.26 mil. – 11.58 mil. Kč · jistota 32 %

Nabídka je 38 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.10 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 3 km) 8.28 mil. · váha 88 %
Model z dat 11.75 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 9.48 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 25 867 Kč/m² → 8.28 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11.75 mil. Kč (rozpětí 6.76 mil. Kč – 18.50 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 9.48 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 11.90 mil. Kč je o 38% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
113 m (Přerov, nábř.PFB)
Nádraží
687 m (Přerov)
Pardubice hl. n.
128 min · 1 přestup
Praha hl. n.
176 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno