Prodej skladového prostoru 1029 m²
Bělotín, Bělotín · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
99 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím vám k prodeji výrobní a skladovací halu v Bělotíně s výbornou dostupností na dálnice D48 a D1. Objekt představuje stabilní provozní zázemí vhodné pro výrobu, skladování i logistiku.
Hala je jednopodlažní, nepodsklepená a aktuálně schválená jako výrobní a skladovací stavba. Celková podlahová plocha činí přibližně 1 028,86 m. Dominantní část tvoří otevřený výrobní prostor rozdělený do navazujících celků o souhrnné výměře přibližně 786.9 m, které umožňují variabilní uspořádání technologie i skladových zón. Součástí je také administrativní část se třemi kancelářemi o výměrách 59,6 m, 27,3 m a 27 m, kuchyní o velikosti 21,4 m a kompletním hygienickým zázemím se čtyřmi sprchami a šesti toaletami oddělenými pro muže a ženy.
V roce 2016 proběhly stavební úpravy spojené se změnou užívání objektu, které byly řádně schváleny. Objekt je napojen na elektrickou energii a veřejný vodovod, vytápění je řešeno elektrickým kotlem s rozvodem do radiátorů. Odpadní vody jsou svedeny do bezodtoké jímky o objemu 100 m. Obvodový plášť je zateplen polystyrenem.
Celková výměra pozemků činí 2 095 m. Před halou se nachází dostatečný manipulační prostor a parkovací plocha pro osobní i zásobovací vozidla. Nájezd na dálnici D48 je vzdálen přibližně 3 minuty jízdy, napojení na D1 do 10 minut, což zajišťuje rychlé spojení směrem na Ostravu, Olomouc i další hlavní dopravní tahy.
Nemovitost je vhodná pro firmy, které hledají hotové a schválené provozní zázemí s výbornou dostupností a možností dalšího rozvoje. Pokud vás nabídka zaujala, rád vám poskytnu kompletní informace a osobně vás halou provedu.
Další kompletní informace najdete na mých webových stránkách.
Brzy na viděnou osobně.
Parametry
- Cena
- 16.99 mil. Kč (16511 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 1029 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- stanislav-slovak-realitni-specialista
Vybavení a sítě
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Jímka
příjezdová cesta: Asfaltová
typ objektu: Přízemní
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
5406 m
MHD
340 m
školka
521 m
lékař
732 m
pošta
586 m
restaurace
5385 m
škola
521 m
obchod
5549 m
vlak
928 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
16.99 mil. Kč
16 511 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15.71 mil. Kč
13.12 mil. – 26.11 mil. Kč
Nabídka je 8 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).
Jistota odhadu 8 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 14.76 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 20 km)
14.55 mil. · váha 70 %
Model z dat
14.51 mil. · váha 21 %
Cenová hladina
(cr)
29.01 mil. · váha 9 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (70% váhy): 9 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 14 145 Kč/m² → 14.55 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 63% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14.51 mil. Kč (rozpětí 9.02 mil. Kč – 23.22 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 7149 nabídek stejného druhu → 29.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 16.99 mil. Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1469 m (Bělotín, rozc.Kunčice)
- Nádraží
- 928 m (Bělotín)
- Ostrava-Svinov
- 50 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 60 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 98 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 117 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 134 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 165 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 180 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 217 min · 1 přestup
- Liberec
- 220 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 225 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |