Nemovitosti

Prodej výrobní haly, prostoru 2800 m²

Osek nad Bečvou, Osek nad Bečvou · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 41 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej multifunkčního areálu se showroomem, užitná plocha 2.800 m2, pozemky 7.140 m2, Osek nad Bečvou Jedná se o transparentní prodej formou elektronického výběrového řízení. Více informací včetně znaleckého posudku k dispozici na: www.verejnedrazby.cz/A8027 Jedná se o areál je situovaný ve východní části obce, při hlavní silnici I. tř. č. 47 procházející obcí, na pravé straně ve směru na Lipník nad Bečvou ve vzdálenosti cca 600 m východně od OÚ. V okolí se nachází bytová zóna rodinných domů v uliční zástavbě. Příjezd k areálu je umožněn po veřejné komunikaci a to jednak ze severní strany, kde je situované i vlastní parkoviště pro zákazníky a dále z jižní strany, kde je umožněn příjezd i pro nákladní dopravu. Dle platného územního plánu obce Osek nad Bečvou je předmětný areál situovaný ve stabilizované ploše stavební VP - průmyslová výroba a sklady. Dispoziční řešení areálu: Administrativní budova se showroomem Jedná se o zděnou, krajní řadovou stavbu, která je nepodsklepená, má jedno nadzemní podlaží a v části i účelově využívané podkroví pod sedlovou střechou. Půdorysný tvar stavby je přibližně do písmene T. Budova je využívána pro administrativu, jako prezentační místnost a prodejna firmy, se sociálním zázemím. Stavba je napojena na veškeré IS. Popis Plocha (m2) prodejna 148,40 chodba 20,90 kuchyňka 7,50 WC 9,40 spisovna 9,70 chodba 10,40 kancelář 16,10 kancelář 24,20 kancelář 32,40 zasedací místnost 86,10 kancelář 29,10 kancelář 30,60 kancelář 14,60 kancelář 15,50 chodba 18,70 WC 5,10 Celkem 478,70 Výrobní a skladovací hala I. (915 m2) Jedná se o nepodsklepenou, přízemní halu, která je zastřešena sedlovou střechou s mírným spádem. Půdorysný tvar stavby je přibližně obdélníkový. Hala je využívána pro výrobu a skladování s kancelářským a soc. zázemím. Provozně je tato hala propojena s administrativní budovou a s druhou výrobně skladovací halou. Výrobní a skladovací hala II. (1406 m2) Jedná se o nepodsklepenou, převážně přízemní halu, která je zastřešena sedlovou střechou s mírným spádem. V menší (severní) části má objekt i účelově využívané podkroví pod sedlovou střechou. Celkový půdorysný tvar stavby je přibližně obdélníkový. Stavba je v přízemní části využívána pro výrobu a skladování a v části podkroví jako hygienické zázemí pro zaměstnance. Provozně je tato hala propojena s první výrobně skladovací halou. Termín konání osobní prohlídky: 24.6.2026 ve 12:00 hod. Na termín osobní prohlídky je nutné se předem nahlásit.

Parametry

Cena
17.25 mil. Kč (6161 Kč/m²)
Užitná plocha
2800 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
smíšená
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
gaute-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 4031 m MHD 70 m školka 456 m lékař 3852 m pošta 540 m restaurace 872 m škola 439 m obchod 4831 m vlak 866 m

Odhad reálné ceny

20.81 mil. Kč
rozpětí 17.83 mil. – 26.11 mil. Kč · jistota 12 %

Nabídka je 17 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19.56 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 20 km) 17.25 mil. · váha 83 %
Model z dat 17.26 mil. · váha 11 %
Cenová hladina (cr) 79.80 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (83% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 6 161 Kč/m² → 17.25 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17.26 mil. Kč (rozpětí 9.92 mil. Kč – 27.16 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 79.80 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 17.25 mil. Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
209 m (Osek n.Bečvou, škola)
Nádraží
733 m (Osek nad Bečvou)
Pardubice hl. n.
96 min · 1 přestup
Praha hl. n.
144 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno