Prodej restaurace 341 m²

Přerov, Přerov I-Město · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

26 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji zajímavou komerční nemovitost – zavedenou restauraci s dvěma bytovými jednotkami v Přerově na ulici Dluhonská.
 
Jedná se o restauraci s dlouholetou tradicí, která v roce 2012 prošla kompletní a citlivou rekonstrukcí. Nemovitost je ve výborném technickém stavu a umožňuje okamžité využití bez nutnosti větších investic.

V přízemí se nachází plně funkční restaurace se salonkem s celkovou kapacitou až 80 míst. Prostory se prodávají kompletně vybavené, včetně profesionální kuchyně a veškerého zázemí, což umožňuje bezproblémové pokračování v provozu nebo převzetí nájemcem. Zavedený charakter podniku představuje zajímavou příležitost jak pro vlastní podnikání v gastronomii, tak pro jakýkoliv investiční záměr.

Součástí nemovitosti je také zahrádka ve dvorní části, ideální pro sezónní provoz či pořádání společenských akcí. Zahrádka je nachystaná k okamžitému provozu – je vybavena stoly, lavicemi a profi grilem se zděnou udírnou na zakázku s možností rožnění např. selete, což významně rozšiřuje možnosti podnikatelského využití. 
Na dvoře je garáž a objekt je kompletně podsklepený, přičemž sklepní prostory poskytují praktické skladové a technické zázemí. Nemovitost je napojena na kamerový systém.

Ve druhém nadzemním podlaží byly vybudovány dvě bytové jednotky – byt o dispozici 3+1 (111 m²) a samostatná garsoniéra (26 m² s terasou 7 m²). Tyto prostory mohou sloužit k vlastnímu bydlení, služebnímu ubytování nebo jako stabilní zdroj nájemního výnosu. Další investiční potenciál nabízí podkroví, kde je možné vybudovat až dvě další bytové jednotky. 

Jedná se o atraktivní podnikatelskou a investiční příležitost. 

Pro více informací či domluvení prohlídky neváhejte kontaktovat kancelář GALERIE REALIT s.r.o.

Parametry

Cena: 9.00 mil. Kč (26390 Kč/m²)
Užitná plocha: 341 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rekonstrukce: 2012
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (8 dní)
Prodávající: galerie-realit

Vybavení a sítě

garáž kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod typ objektu: Patrový umístění: Rušná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 614 m MHD 340 m školka 379 m lékař 428 m pošta 831 m škola 379 m obchod 704 m vlak 1039 m

Odhad reálné ceny

9.15 mil. Kč

rozpětí 7.79 mil. – 12.81 mil. Kč · jistota 37 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.60 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 3 km) 8.87 mil. · váha 87 %

Model z dat 11.23 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 10.41 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 26 009 Kč/m² → 8.87 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11.23 mil. Kč (rozpětí 6.45 mil. Kč – 17.68 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 10.41 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 9.00 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 339 m (Přerov, most Legií)
Nádraží: 1028 m (Přerov)
Pardubice hl. n.: 128 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 176 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno