Prodej výrobní haly, prostoru 900 m²

Dolany · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 31 fotek staženo

Popis z inzerátu

Vážení klienti, nabízíme Vám ke koupi komerční objekt v areálu Hanácké zemědělské a.s. v obci Dolany.

Nacházíme se v okrajové části obce s výbornou dostupností do Šternberku i Olomouce.

Předmětem prodeje je objekt sestávající z hlavní budovy navazující na výrobní skladovací jednopodlažní halu. Ideální pro středně velkou firmu. V patře se nachází byt 4+kk s využitím i jako kancelář. V přízemí pak technické a hygienické zázemí.

Nemovitost stojí na vlastním pozemku o celkové výměře 1.880 m2 a je napojená na veškeré sítě.  Areál je oplocen a k budově vedou dva vlastní vjezdy.

Více informací, výkresová dokumentace u realitního makléře.

Parametry

Cena: 18.50 mil. Kč (20556 Kč/m²)
Užitná plocha: 900 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: hanakreality-cz

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový zastavěná plocha (m²): 710

Vzdálenosti

bankomat 261 m MHD 94 m školka 408 m lékař 2605 m pošta 261 m restaurace 108 m škola 261 m vlak 3202 m

Odhad reálné ceny

21.23 mil. Kč

rozpětí 10.98 mil. – 41.68 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19.95 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 20 km) 21.29 mil. · váha 41 %

Model z dat 18.53 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 26.42 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 22 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 23 659 Kč/m² → 21.29 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 187% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18.53 mil. Kč (rozpětí 10.65 mil. Kč – 29.17 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 26.42 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 18.50 mil. Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 104 m (Dolany, restaurace)
Nádraží: 3203 m (Hlušovice)
Pardubice hl. n.: 105 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 153 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno