Nemovitosti

Prodej komerční nemovitosti 2771 m²

Uničov · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivní prodej patrového komerčního objektu se zastavěnou plochou a nádvoří 307 m2 a s navazujícími stavebními pozemky o velikosti 2.464 m2 v okrajové části Uničova. Pozemky jsou určeny jak pro výstavbu dalších komerčních budov, tak pro výstavbu rodinných domů nebo bytových domů. Inženýrské sítě na pozemku (elektřina, vodovod, plyn a kanalizace). Obecní příjezdová komunikace. Rampa, manipulační prostor. Skvělá investiční nabídka. Volné ihned! Možnost financování naším hypotečním centrem.

Parametry

Cena
7.30 mil. Kč (2634 Kč/m²)
Užitná plocha
2771 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
krasa-bydleni

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus typ objektu: Patrový zastavěná plocha (m²): 307

Vzdálenosti

bankomat 74 m MHD 295 m školka 212 m lékař 377 m pošta 117 m restaurace 73 m škola 80 m obchod 542 m vlak 1004 m

Odhad reálné ceny

22.08 mil. Kč
rozpětí 12.68 mil. – 51.28 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 67 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 20.76 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 20 km) 7.30 mil. · váha 41 %
Model z dat 7.30 mil. · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 82.13 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 7 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 634 Kč/m² → 7.30 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 466% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.30 mil. Kč (rozpětí 4.19 mil. Kč – 11.49 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 82.13 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 7.30 mil. Kč je o 67% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
293 m (Uničov, Bezručovo náměstí)
Nádraží
1006 m (Uničov)
Pardubice hl. n.
96 min · 1 přestup
Praha hl. n.
144 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno