Nemovitosti

Prodej činžovního domu 828 m²

Grygov, Grygov · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji nemovitý komplex bytového domu se samostatně stojícím RD v okrajové a velmi klidné části obce Grygov. Rodinný dům - samostatně stojící 4+1, užitná plocha 151 m2 Hospodářská budova (stodola) - elektřina, užitná plocha 100 m2, vhodné jako garáž, dílna, skladovací nebo provozní prostory. Byty - 1.NP - 4 byty, 2.NP - 3 byty , 2. a 3. NP - prostorný byt 4+1 (mezonet); prostorná podlahová plocha od 54 m2 do 140 m2 IS - napojeno na všechny inženýrské sítě, vyjma plynu, který je přiveden k patě domu. Přístup - zpevněná asfaltová komunikace Územní plán - bydlení Pozemky - rovinaté, v klidné lokalitě mimo obytnou i průmyslovou zástavbu, dobře dostupné, celková výměra 3.668 m2. Úžasná a klidná lokalita mimo obytnou a komerční zástavbu, velký potenciál využití. Doporučujeme jako velmi vhodnou investiční příležitost. Podrobnosti, detaily a další informace týkající se prodeje na vyžádání.

Parametry

Cena
17.50 mil. Kč (21135 Kč/m²)
Užitná plocha
828 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
smíšená
PENB
G
Rok stavby
1919
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
reality-kocourek

Vybavení a sítě

elektřina: 230V, 400V garáž kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plyn: Plynovod počet garáží: 1 příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 769

Vzdálenosti

bankomat 3389 m MHD 1256 m školka 922 m lékař 2691 m pošta 1240 m restaurace 1528 m škola 922 m obchod 3345 m vlak 1094 m

Odhad reálné ceny

19.37 mil. Kč
rozpětí 10.64 mil. – 34.37 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18.20 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 19.11 mil. · váha 41 %
Model z dat 17.50 mil. · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 23.60 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 23 074 Kč/m² → 19.11 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 132% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17.50 mil. Kč (rozpětí 10.06 mil. Kč – 27.55 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 23.60 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 17.50 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
2105 m (Velký Týnec, Orlovna)
Nádraží
760 m (Grygov)
Pardubice hl. n.
82 min · 1 přestup
Praha hl. n.
130 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno