Prodej ubytovacího zařízení 810 m²
Mladeč, Mladeč · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 21 fotek staženo
Popis z inzerátu
Podnikatelská příležitost: Unikátní penzion s restaurací v srdci turisticky atraktivní lokality
Varianta přestavby na bytový dům.
Investujte do jedinečného penzionu s restaurací v malebné obci Mladeč, přímo vedle proslulých Mladečských jeskyní. Tento penzion je zasazen do nádherné přírody CHKO Litovelské Pomoraví, známé svou bohatou sítí naučných stezek, nacházející se pouhých 15 minut jízdy od Olomouce po dálnici D35.
Penzion s bohatou historií, který dříve sloužil jako léčebné zařízení pro děti s respiračními problémy díky mimořádně čistému ovzduší a blízkosti jeskyní, nabízí zajímavý příběh. A to není vše, penzion má vlastní jeskyni přímo v hlavní budově, což představuje unikátní lákadlo pro návštěvníky.
Klíčové vlastnosti:
Kapacita: Penzion poskytuje ubytování pro 24 osob.
Restaurace: Hlavní budova obsahuje restauraci pro 45 hostů, propojenou s útulnou zahradní restaurací obklopenou skalní stěnou, kde se pohodlně usadí dalších 40 hostů.
Další ubytovací kapacity: Vedlejší budova zahrnuje tři samostatné bytové jednotky (1+1, 3+1 a 2+kk).
Stav nemovitosti:
Hlavní budova: V dobrém stavu, připravena k okamžitému provozu bez nutnosti zásadních investic.
Vedlejší budova: Potřebuje rekonstrukci, která rozšíří podnikatelské možnosti a ubytovací kapacitu.
Tato nemovitost představuje skvělou příležitost nejen pro profesionály z oboru pohostinství a cestovního ruchu, ale i ty, kteří chtějí investovat do výjimečného místa s obrovským potenciálem. Využijte této šance a vytvořte nezapomenutelný zážitek pro své hosty v srdci malebné přírody!
Přijměte pozvání k prohlídce a objevte potenciál této nemovitosti na vlastní oči.
(*) uvedená užitná plocha je pouze orientační
Parametry
- Cena
- 7.90 mil. Kč (9753 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 810 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- artoss-realitni-kancelar-s-r-o
Vybavení a sítě
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plyn: Plynovod
počet garáží: 2
příjezdová cesta: Asfaltová
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 468
Vzdálenosti
bankomat
4123 m
MHD
244 m
školka
3108 m
lékař
1897 m
pošta
2908 m
restaurace
1306 m
škola
3041 m
vlak
401 m
Odhad reálné ceny
16.23 mil. Kč
rozpětí 6.15 mil. – 26.08 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 51 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15.26 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 20 km)
19.66 mil. · váha 41 %
Model z dat
8.70 mil. · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
24.01 mil. · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 7 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 24 269 Kč/m² → 19.66 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 126% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.70 mil. Kč (rozpětí 5.00 mil. Kč – 13.70 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 24.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 7.90 mil. Kč je o 51% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 243 m (Mladeč, náměstí)
- Nádraží
- 404 m (Mladeč jeskyně)
- Pardubice hl. n.
- 92 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 140 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |