Prodej obchodního prostoru 18 m²

Olomouc, Nová Ulice · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji komerční prostory v širším centru města Olomouc. Jedná se o dlouhodobě známé a zavedené místo, které si díky své historii, viditelnosti a praktickému umístění zapsalo do povědomí široké části obyvatel této lokality.

Nemovitost nabízí ideální zázemí pro provoz menšího obchodu, trafiky nebo občerstvení s výdejním oknem. Dispozičně je prostor řešen jako hlavní prodejní část s výlohami a výdejním okénkem směrem do ulice, doplněná o zázemí pro zaměstnance. To tvoří vstupní část, samostatná místnost s umyvadlem a oddělená toaleta. Díky praktickému uspořádání nabízí nemovitost široké možnosti využití v rámci různých podnikatelských záměrů. V minulosti zde dlouhodobě fungovala trafika, pizzerie i prodejna pečiva, což jen potvrzuje atraktivitu a obchodní potenciál této adresy.

Součástí prodeje je také spoluvlastnický podíl o velikosti 1/2 na pozemku o celkové výměře 77 m². Pozemek disponuje vlastním vjezdem a vstupem z boční strany, zároveň je přístupný také přímo z hlavního chodníku.

Objekt je napojen na obecní vodovod, kanalizaci a elektřinu. Ohřev vody je aktuálně řešen průtokovým ohřívačem, vytápění je možné prostřednictvím lokálních přímotopů.

Velkou výhodou je samotná poloha nemovitosti – v docházkové vzdálenosti od městských parků i historického centra města, kam se dostanete během několika minut pěší chůze. Lokalita tak nabízí stabilní pohyb obyvatel i potenciálních zákazníků.

V případě zájmu o bližší informace nebo sjednání prohlídky, prosím, kontaktujte certifikovaného realitního makléře prostřednictvím kontaktního formuláře nebo e-mailu.

Parametry

Cena: 1.69 mil. Kč (93889 Kč/m²)
Užitná plocha: 18 m²
Pozemek: 77 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: simonik-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 230V plocha zahrady (m²): 77 příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Přízemní umístění: Centrum obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 19

Vzdálenosti

bankomat 481 m MHD 434 m školka 305 m lékař 206 m pošta 510 m restaurace 228 m škola 167 m obchod 693 m vlak 132 m

Odhad reálné ceny

1.29 mil. Kč

rozpětí 731 851 – 2.09 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 31 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.22 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.68 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 533 520 · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.68 mil. Kč (rozpětí 965 349 Kč – 2.64 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 533 520 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.69 mil. Kč je o 31% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 251 m (Nádraží Město)
Nádraží: 131 m (Olomouc město)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno