Prodej zemědělského objektu 150 m²
Moravský Beroun, Moravský Beroun · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 19 fotek staženo
Popis z inzerátu
Exkluzivní prodej samostatně stojící podsklepené cihlové usedlosti o dispozici 4+1 s hospodářskou budovou, rozlehlou zahradou, velkou dílnou a garáží na velmi klidném místě. Zastavěná plocha a nádvoří 342 m2, zahrada 4.500 m2. Střecha sedlová - plechové šablony. Voda obecní. Jímka. Topení ÚT - tuhá paliva a elektrokotel. Ohřev vody elektrickým bojlerem. Podlahy - dřevo, dlažba. Velmi prostorné podkroví, které nabízí rozšíření o další pokoje. Nemovitost nabízí všestranné využití, např. bydlení s ustájením koní, farma. Okolí nabízí spousty cyklostezek, turistiku, koupání. Nemovitost je volná ihned. Možnost financování naším hypotečním centrem.
Parametry
- Cena
- 4.90 mil. Kč (32667 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 150 m²
- Pozemek
- 4500 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- krasa-bydleni
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha zahrady (m²): 4500
telekomunikace: Telefon, Internet
typ objektu: Přízemní
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 342
Vzdálenosti
bankomat
42 m
MHD
46 m
školka
130 m
lékař
102 m
pošta
77 m
restaurace
107 m
škola
277 m
vlak
1249 m
Odhad reálné ceny
3.72 mil. Kč
rozpětí 1.91 mil. – 6.02 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 32 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.49 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 20 km)
2.35 mil. · váha 41 %
Model z dat
4.72 mil. · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
4.58 mil. · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 15 674 Kč/m² → 2.35 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 112% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.72 mil. Kč (rozpětí 2.71 mil. Kč – 7.43 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 4.58 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.90 mil. Kč je o 32% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1826 m (Moravský Beroun, Sedm dvorů)
- Nádraží
- 1252 m (Moravský Beroun)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |