Nemovitosti

Prodej komerční nemovitosti 196 m²

Tršice, Hostkovice · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 19 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji komerční areál v obci Hostkovice, který představuje zajímavou příležitost pro podnikatele, řemeslníky, servisní společnosti nebo investory hledající zázemí pro své podnikání.Objekt disponuje zpevněnými manipulačními plochami, bezproblémovým příjezdem pro osobní i nákladní dopravu a dostatkem prostoru pro parkování techniky, firemních vozidel i kamionů. Lokalita Hostkovice poskytuje klidné prostředí s dobrou dostupností do Olomouce a dostatkem soukromí pro podnikatelské aktivity.<br /> Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás kontaktujte.

Parametry

Cena
10.40 mil. Kč (53061 Kč/m²)
Užitná plocha
196 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice elektřina: 120V, 230V, 400V garáž parkovacích míst plyn: Plynovod topení: Jiné typ objektu: Přízemní umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

MHD 32 m školka 1593 m lékař 2874 m pošta 2744 m restaurace 1272 m škola 2891 m

Odhad reálné ceny

7.07 mil. Kč
rozpětí 4.13 mil. – 9.64 mil. Kč · jistota 23 %

Nabídka je 47 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.64 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (26 nabídek do 20 km) 7.23 mil. · váha 75 %
Model z dat 6.87 mil. · váha 16 %
Cenová hladina (cr) 5.98 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (75% váhy): 26 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 36 888 Kč/m² → 7.23 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 69% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.87 mil. Kč (rozpětí 3.95 mil. Kč – 10.81 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 5.98 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 10.40 mil. Kč je o 47% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
30 m (Tršice, Hostkovice, náves)
Nádraží
5265 m (Grygov)
Pardubice hl. n.
115 min · 1 přestup
Praha hl. n.
163 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno