Prodej restaurace 595 m²
Bouzov, Kozov · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 32 fotek staženo
Popis z inzerátu
Historický objekt s divadelním sálem a ubytováním v podhradí Bouzova – Kozov
Hledáte projekt s nezaměnitelnou atmosférou, který můžete přetvořit podle svých představ?
V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme k prodeji unikátní budovu v obci Kozov u Bouzova. Tato nemovitost s bohatou historií (původně ochotnické divadlo, později hostinec a ubytování) je ideální pro někoho, kdo hledá spojení podnikání a bydlení v turisticky atraktivní lokalitě.
Hlavní přednosti nemovitosti:
•Společenský prostor s charakterem: Srdcem domu je prostorný hlavní sál s původním vyvýšeným pódiem, který nabízí ideální dispozice pro restauraci nebo kulturní prostor.
• Vybavenost pro podnikání: V přízemí se nachází barový pult, zázemí kuchyně a toalety pro hosty. Objekt je tak připraven na okamžité navázání na tradici pohostinství.
• Kombinace podnikání a bydlení: Díky přístavbám dům nabízí více než jen komerční prostor. Přes garáž vstoupíte do zadní, soukromé části objektu, kde se nachází dvě bytové jednotky, které mohou sloužit jako zázemí pro majitele, ubytování pro personál nebo jako apartmány pro krátkodobý pronájem turistům mířícím na Bouzov.
Lokalita s turistickým potenciálem:
Obec Kozov leží v malebném podhradí hradu Bouzov (cca 5 min jízdy).
Dostupnost: Loštice 10 km, Litovel 20 km, Olomouc 35 km.
Využití: Díky blízkosti hradu je místo ideální pro vybudování penzionu, cyklistické zastávky, řemeslného pivovaru nebo komunitního centra.
Tento objekt je skvělou příležitostí pro ty, kteří hledají prostor s velkým potenciálem a možností přizpůsobit jej svým nápadům a vizím.
Pokud Vás tento objekt zaujal, přijeďte se na něj osobně podívat.
Parametry
- Cena
- 3.40 mil. Kč (5714 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 595 m²
- Pozemek
- 517 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- aktivafin-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus
garáž
kanalizace: Jímka
okolí: Venkovská
parkovacích míst
plocha zahrady (m²): 517
typ objektu: Patrový
voda: Studna
zastavěná plocha (m²): 714
Vzdálenosti
MHD
258 m
školka
1951 m
lékař
2270 m
pošta
2237 m
restaurace
113 m
škola
2237 m
Odhad reálné ceny
9.15 mil. Kč
rozpětí 4.94 mil. – 16.68 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 63 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.60 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 20 km)
6.15 mil. · váha 41 %
Model z dat
7.90 mil. · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
17.85 mil. · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 11 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 10 339 Kč/m² → 6.15 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 157% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.90 mil. Kč (rozpětí 4.54 mil. Kč – 12.44 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 17.85 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.40 mil. Kč je o 63% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 252 m (Kozov, čekárna)
- Nádraží
- 7883 m (Nectava)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |