Prodej restaurace 950 m²
Daskabát, Daskabát · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 32 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji zavedenou a plně funkční restauraci v obci Daskabát (okres Olomouc). Nemovitost se nachází v klidném prostředí s výbornou dopravní dostupností a představuje mimořádnou investiční příležitost – ať už pro pokračování v gastronomickém provozu, nebo přestavbu na penzion či luxusní hotel.
Popis nemovitosti:
Prostorná restaurace v přízemí i v patře s kompletním zázemím pro provoz (kuchyně, nákladní výtah, sklady, sociální zařízení) vinárna, bar, venkovní posezení, kanceláře, bytová jednotka, velký společenský sál vhodný pro pořádání svateb, oslav, konferencí a firemních akcí.
Kapacita desítek míst k sezení, možnost rozšíření venkovního posezení či letní zahrádky
Parkovací plocha pro hosty přímo u objektu
Dobrá dopravní dostupnost z Olomouce (cca 10 minut jízdy)
Investiční potenciál:
Díky své velké užitné ploše, dobrému technickému stavu a atraktivní poloze nabízí objekt široké možnosti využití:
přestavba na penzion či menší hotel s restaurací
vybudování konferenčního centra nebo svatebního místa
rozšíření o wellness zónu nebo apartmánové ubytování
Jedinečná příležitost koupit nemovitost s tradicí, která kombinuje stávající provoz s potenciálem dalšího rozvoje.
Objekt je připraven k okamžitému převzetí a může být základem vašeho dalšího podnikatelského úspěchu.
Parametry
- Cena
- 10.99 mil. Kč (11568 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 950 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- rk-chlebek
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice, MHD
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová
typ objektu: Patrový
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 1016
Vzdálenosti
bankomat
5671 m
MHD
348 m
školka
59 m
lékař
2522 m
pošta
2554 m
restaurace
391 m
škola
32 m
vlak
5391 m
Odhad reálné ceny
17.69 mil. Kč
rozpětí 10.48 mil. – 30.49 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 38 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16.63 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(25 nabídek do 20 km)
15.99 mil. · váha 41 %
Model z dat
13.76 mil. · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
29.00 mil. · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 25 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 16 830 Kč/m² → 15.99 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 109% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13.76 mil. Kč (rozpětí 7.91 mil. Kč – 21.66 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 29.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 10.99 mil. Kč je o 38% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 314 m (Daskabát, dolní zastávka)
- Nádraží
- 5398 m (Hlubočky-Mariánské Údolí)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |