Prodej ubytovacího zařízení 1100 m²
Moravský Beroun, Moravský Beroun · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 18 fotek staženo
Popis z inzerátu
Předmětem prodeje je objekt Slovanského domu ve městě Moravský Beroun. Jedná se o multifunkční objekt využívaný tělovýchovnou jednotou jako sportoviště, restaurace, posilovna, zázemí jednoty atd. Celková plocha prodávaných pozemků je 1.635 m2, z toho zastavěná plocha tvoří 731 m2. Stavba je částečně podsklepená, dvoupodlažní a její hlavní části tvoří bývalá restaurace se zázemím, velká tělocvična o rozměrech 20 x 11 metrů - výška 5,5 metrů, posilovna, byt správce, kanceláře a další prostory s možností využití dle záměru nového vlastníka. Objekt je napojen na elektřinu, obecní vodovod, plynovod a kanalizaci. Vytápění řešeno ústředním topením z plynových kotlů. Stavba byla vybudována kolem roku 1911, v čase prošla dílčími modernizacemi a rekonstrukcemi, dnes je ale určena znova k celkové rekonstrukci. Nachází se u centra města, příjezd je možný i kamionem. Území spadá dle územního plánu do oblasti OM – plochy obč. vybavení, komerční zařízení malá a střední. Bližší informace obdržíte u makléře RK.
Parametry
- Cena
- 2.99 mil. Kč (2718 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 1100 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- hanacka-realitni-kancelar
- Stav stavby
- vypadá na demolici / celkovou rekonstrukci
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
topení: Ústřední plynové
typ objektu: Patrový
umístění: Centrum obce
zastavěná plocha (m²): 730
Vzdálenosti
bankomat
409 m
MHD
154 m
školka
425 m
lékař
380 m
pošta
471 m
restaurace
299 m
škola
221 m
vlak
1633 m
Odhad reálné ceny
9.69 mil. Kč
rozpětí 5.65 mil. – 20.35 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 69 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.11 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 20 km)
2.99 mil. · váha 41 %
Model z dat
5.17 mil. · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
32.60 mil. · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 11 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 718 Kč/m² → 2.99 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 329% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.17 mil. Kč (rozpětí 2.97 mil. Kč – 8.14 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 32.60 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.99 mil. Kč je o 69% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1974 m (Čabová)
- Nádraží
- 1642 m (Moravský Beroun)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |