Nemovitosti

Prodej činžovního domu 150 m²

Olomouc, Chválkovice · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 24 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji část bytového domu, ubytovnu v Olomouci, ulice Na zákopě. Zkolaudovaná ubytovna se nachází v suterénu bytového domu. Sestává ze sedmi dvojlůžkových pokojů s možností obsazení dvěma osobami na pokoj. Ubytovna je vybavena plynovým vytápěním, společnou kuchyní, koupelnou se sprchami a dále sociálním zařízením s WC. Kolaudace ubytovny umožňuje platbu nájemného z Úřadu práce. Při maximální obsazenosti nájemníky je hrubý měsíční příjem kolem 100 tisíc Kč. Pro bližší informace a upřesnění ekonomiky záměru kontaktujte makléře nabídky. Jednotlivý podnikatelský záměr provozuje samostatná obchodní společnost s ručením omezeným. Prodej zavedené obchodní společnosti je preferován a je k jednání. Praktický provoz a chod ubytovny může být zajištěn správcem s praxí.

Parametry

Cena
6.25 mil. Kč (41667 Kč/m²)
Užitná plocha
150 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 120V, 230V, 400V parkovacích míst plyn: Plynovod topení: Ústřední dálkové typ objektu: Patrový umístění: Okraj obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 677 m MHD 179 m školka 861 m lékař 1311 m pošta 1500 m restaurace 410 m škola 362 m obchod 725 m vlak 1616 m

Odhad reálné ceny

6.37 mil. Kč
rozpětí 2.61 mil. – 9.35 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.98 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 7.17 mil. · váha 41 %
Model z dat 6.49 mil. · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 4.45 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 47 815 Kč/m² → 7.17 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 103% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.49 mil. Kč (rozpětí 3.73 mil. Kč – 10.21 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 4.45 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.25 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
178 m (Chválkovická - Epava)
Nádraží
1584 m (Olomouc hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno