Nemovitosti

Prodej obchodního prostoru 115 m²

Šternberk, Šternberk · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Komerční prostor s výlohou do ulice a sklepem – ideální pro obchod, služby i kanceláře Hledáte prostor pro vlastní podnikání nebo zajímavou investiční příležitost? Nabízíme k prodeji komerční prostor o celkové užitné ploše 115,5 m², který nabízí široké možnosti využití a nachází se na dobře dostupném místě s výlohou přímo do ulice. Prodejna má dva vchody – jeden z ulice a druhý ze zadní strany, ze dvora, tzv. pro zaměstnance. Samotná provozovna disponuje plochou 100,3 m² a je prakticky rozdělena na několik funkčních částí. Součástí je hlavní prodejní prostor, sklad, dílna, sociální zázemí a navíc sklep o výměře 15,2 m², který poskytuje další úložné možnosti. Díky své dispozici a umístění je nemovitost vhodná pro široké spektrum podnikatelských aktivit – například jako prodejna, showroom, kanceláře, provozovna služeb, servis, atelier, výdejní místo e-shopu nebo kombinace obchodu se zázemím. Celkové měsníční náklady: 5 465 Kč Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky kontaktujte makléře zakázky.

Parametry

Cena
3.30 mil. Kč (28696 Kč/m²)
Užitná plocha
115 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
F
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
hanacka-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře topení: Lokální tuhá paliva, Ústřední plynové typ objektu: Přízemní umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 179 m MHD 272 m školka 346 m lékař 104 m pošta 758 m restaurace 293 m škola 345 m obchod 429 m vlak 668 m

Odhad reálné ceny

4.55 mil. Kč
rozpětí 2.39 mil. – 6.09 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 28 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.28 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 20 km) 5.04 mil. · váha 69 %
Model z dat 3.46 mil. · váha 20 %
Cenová hladina (cr) 3.44 mil. · váha 10 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (69% váhy): 10 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 43 817 Kč/m² → 5.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 72% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.46 mil. Kč (rozpětí 1.99 mil. Kč – 5.45 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 3.44 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.30 mil. Kč je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
268 m (Šternberk, nemocnice)
Nádraží
673 m (Šternberk)
Pardubice hl. n.
104 min · 1 přestup
Praha hl. n.
152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno