Nemovitosti

Prodej apartmánů 280 m²

Moravský Beroun, Moravský Beroun · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 43 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nová cena !! Prvorepubliková vila s noblesou , duchem historie a aristokratickým šarmem– Moravský Beroun. V srdci Moravského Berouna, v jedné z nejklidnějších a nejprestižnějších lokalit, se majestátně tyčí prvorepubliková vila, jejíž architektura a atmosféra nesou ducha zlaté éry českého stavitelství. Tato výjimečná rezidence, situovaná na rozlehlém pozemku o velikosti 1160 m², je celá osázena vzrostlými stromy, které poskytují absolutní soukromí a vytvářejí okouzlující zelené zákoutí pro ničím nerušený odpočinek. Po vstupu do této noblesní vily vás přivítá velkolepá vstupní hala, která již na první pohled zaujme svou velkorysostí a autentickými dobovými prvky. Široké dřevěné schodiště, pečlivě vyřezávané mistry své doby, vás provede patrem, kde se nacházejí prostorné, světlé pokoje s nádechem aristokratické atmosféry. V přízemí se nachází elegantní obývací salón, jehož součástí je jídelní kout umístěný v útulném výklenku, odkud se otevírá pohled na kachlová krbová kamna – pravé srdce domova, které zve k posezení a chvílím pohody. Na obývací část plynule navazuje další prostorný pokoj, který si zachoval svůj původní šarm a lze jej využít jako pracovnu či reprezentativní salon. Další samostatný pokoj má rovněž své kouzlo. Kuchyně, navržená s důrazem na praktičnost i historickou estetiku, disponuje přilehlou spíží. Celkovou atmosféru dokresluje slunná veranda, která se otevírá do půvabné zahrady a nabízí kouzelné výhledy do náruče přírody. Vila si zachovala mnoho původních architektonických skvostů, včetně dobové dlažby, originálních kastlíkových oken a dalších mistrovských řemeslných detailů, které podtrhují její historickou hodnotu a noblesní charakter. ato vila není jen domem – je stylovým odkazem doby, kdy elegance a kvalita byly samozřejmostí. Je ideální volbou pro ty, kteří hledají reprezentativní bydlení s historií, nebo pro náročného investora, který umí ocenit půvab klasické architektury v kombinaci s moderními možnostmi citlivé rekonstrukce. Součástí této jedinečné nemovitosti je samostatná garáž. Tato vila není pouhým domovem – je mementem doby, kdy elegance a kvalita stály na prvním místě. Je ideální volbou pro ty, kteří touží po vznešeném bydlení s duší historie, avšak s možností citlivé modernizace. Moravský Beroun je malebné město obklopené krásnou přírodou Nízkého Jeseníku, ideální pro klidné bydlení i aktivní odpočinek. Město nabízí veškerou občanskou vybavenost – školy, obchody, lékaře i sportoviště – a přitom si uchovává příjemnou atmosféru menšího města. Skvělou výhodou je také dobré dopravní spojení do Opavy, Olomouce i Ostravy. Milovníci přírody, turistiky a cyklistiky si zde přijdou na své díky blízkosti lesů, kopců i čistého ovzduší. Přijměte srdečné pozvání na osobní prohlídku této výjimečné nemovitosti. Objevte místo, kde se snoubí historie, elegance a prostor pro nový příběh. Jitka Fröhlichová Vaše realitní makléřka pro tuto oblast ???? 776 257 694 Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
4.29 mil. Kč (15321 Kč/m²)
Užitná plocha
280 m²
Pozemek
961 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
remax-actual

Vybavení a sítě

elektřina: 230V garáž plocha zahrady (m²): 961 počet garáží: 1 příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 199

Vzdálenosti

bankomat 612 m MHD 110 m školka 575 m lékař 551 m pošta 683 m restaurace 476 m škola 371 m vlak 1734 m

Odhad reálné ceny

4.94 mil. Kč
rozpětí 4.29 mil. – 5.75 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.64 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 20 km) 4.46 mil. · váha 86 %
Model z dat 7.48 mil. · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 8.55 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (86% váhy): 8 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 15 934 Kč/m² → 4.46 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.48 mil. Kč (rozpětí 4.30 mil. Kč – 11.78 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 8.55 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.29 mil. Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1826 m (Moravský Beroun, Sedm dvorů)
Nádraží
1252 m (Moravský Beroun)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno