Nemovitosti

Prodej komerční nemovitosti 730 m²

Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej velmi dobře zavedené restaurace AVION s dlouhodobou tradicí ve stylu „devadesátek“, bez závazků, v plném provozu v atraktivní lokalitě města. Kuchyně je zaměřená na českou kuchyni. Denní menu 6-ti druhů hotových jídel, včetně rozvozu. Kapacita 80-ti míst s kompletním vybavením a zásobami. Užitná plocha 730 m2, k dispozici rampa, parkovací stání, výtah a venkovní zahrádka. Podlaha – kvalitní Travertin, dlažba. Topení ÚT - plynové. Velká plastová okna o velikosti výkladních skříní dodávají restauraci přirozené světlo a výhled. Kompletně vybavená kuchyně z nerezu, včetně konvektomatu, mrazáku, lednice, profi sporáku, fritézy, mikrovlnky, elektrickou gril deskou. Barový pult, malý a velký salónek (kapacita 15+35 míst). Zázemí pro personál (šatna, sprcha, toaleta, kancelář). Součástí zařízení restaurace je letní zahrádka o ploše 100 m2 s veškerým mobiliářem a s kapacitou 75 míst na sezení. Restaurace je v těsné blízkosti tramvajové zastávky a zajišťuje pořádání firemních akcí, oslav narozenin, smutečních hostin či svateb. Volná ihned! Skvělá investiční nabídka. Možnost financování naším hypotečním centrem.

Parametry

Cena
18.00 mil. Kč (24658 Kč/m²)
Užitná plocha
730 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
C
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
krasa-bydleni

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 400V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod telekomunikace: Telefon, Internet typ objektu: Patrový voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 946

Vzdálenosti

bankomat 1270 m MHD 527 m školka 1171 m lékař 411 m pošta 1650 m restaurace 110 m škola 1392 m obchod 1270 m vlak 2137 m

Odhad reálné ceny

50.13 mil. Kč
rozpětí 36.53 mil. – 52.83 mil. Kč · jistota 11 %

Nabídka je 64 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 47.12 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 56.70 mil. · váha 81 %
Model z dat 21.69 mil. · váha 12 %
Cenová hladina (cr) 21.64 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (81% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 77 666 Kč/m² → 56.70 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
  2. Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21.69 mil. Kč (rozpětí 12.46 mil. Kč – 34.13 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 21.64 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 18.00 mil. Kč je o 64% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
48 m (Okresní soud)
Nádraží
632 m (Olomouc město)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno