Prodej ubytovacího zařízení 2760 m²
Medlov, Medlov · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 41 fotek staženo
Popis z inzerátu
Výjimečná komerční nemovitost — plně funkční penzion v obci Medlov u Uničova, který kombinuje ubytovací kapacity, gastronomii a zábavu pod jednou střechou. Objekt je v aktivním provozu a připraven k okamžitému převzetí.
Ubytování
Penzion disponuje celkem 23 pokoji a 6 apartmány s celkovou kapacitou 62 lůžek. Ubytovací část pokrývá potřeby jak individuálních hostů, tak organizovaných skupin, firemních pobytů nebo sportovních soustředění.
Gastronomie a zábava
Srdcem objektu je hlavní restaurace s bowlingovou dráhou — kombinace, která zajišťuje provoz a tržby i mimo sezónu. Druhá restaurace (salónek) slouží jako soukromý prostor pro firemní akce, oslavy a svatební hostiny. Tento segment přináší opakované výnosy a buduje stálou klientelu z celého regionu.
Sport a wellness
Součástí penzionu je tělocvična, která zvyšuje atraktivitu objektu pro firemní klientelu a sportovní skupiny.
Venkovní prostory
Exteriérové plochy a zahrada nabízejí potenciál pro letní akce, teambuildingy nebo rozšíření kapacity restaurací v teplých měsících.
Lokalita a potenciál
Medlov se nachází v okrese Olomouc, cca 15 km od Šumperku, s přímou návazností na turisticky atraktivní Jeseníky. Region generuje celoroční poptávku — letní turistika a cykloturistika, zimní sezóna (lyžařské areály Jeseníků), firemní akce celoročně.
V případě zájmu o více informací nebo prohlídku mě neváhejte kontaktovat. Jsem k dispozici na telefonu i e-mailu — rád zodpovím veškeré dotazy a domluvím termín osobní prohlídky.
Parametry
- Cena
- 42.00 mil. Kč (15217 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 2760 m²
- Pozemek
- 4129 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 2017
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- private-estate
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 230V, 400V
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha zahrady (m²): 4129
plyn: Plynovod
telekomunikace: Telefon, Internet, Satelit, Kabelová televize, Kabelové rozvody, Ostatní
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 1897
Vzdálenosti
bankomat
3541 m
MHD
106 m
školka
790 m
lékař
734 m
pošta
720 m
škola
614 m
obchod
3902 m
vlak
3409 m
Odhad reálné ceny
38.48 mil. Kč
rozpětí 22.03 mil. – 82.01 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 9 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 36.17 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 20 km)
7.49 mil. · váha 41 %
Model z dat
47.96 mil. · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
84.26 mil. · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 7 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 715 Kč/m² → 7.49 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 635% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 47.96 mil. Kč (rozpětí 27.57 mil. Kč – 75.49 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 84.26 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 42.00 mil. Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 12:45
Plně funkční penzion v Medlově (okres Olomouc) s 23 pokoji, restauracemi, bowlingem a tělocvičnou, vhodný pro celoroční provoz díky turistické lokalitě u Jeseníků. Nemovitost je v aktivním provozu a připravena k okamžitému převzetí.
- Stav
- 90 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- restaurace s bowlingovou dráhou, druhá restaurace (salónek), tělocvična, zahrada
- podil velikost
- ubytovací kapacita 62 lůžek (23 pokojů + 6 apartmánů), gastronomie, 2760 m² budovy, pozemek 4129 m²
Dostupnost
- Zastávka
- 103 m (Medlov, u mostu)
- Nádraží
- 3413 m (Uničov)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |