Prodej výrobní haly, prostoru 1544 m²
Tršice, Tršice · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
65 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Vážení klienti.
Dovolujeme si Vám nabídnout ojedinělou nabídku souboru komerčních nemovitostí v blízkosti Tršického zámku.
Předmětem prodeje je původní budova Pospíšilova mlýna v Tršicích s příslušenstvím, vlastní příjezdovou cestou a vodní turbínou o výkonu 10,5 KW.
Soubor nemovitostí se nachází na ucelené ploše o rozloze 3074 m², v blízkosti Tršického rybníka, přímo pod zámkem.
1. Stavba A - budova bývalého mlýna, třípodlažní zděný objekt s nádvořím, garážemi navazuje na strojovnu s turbínou a částečně funkční skladovací jednotku. Předmětem prodeje je budova bez mlýnské technologie.
2. Stavba B - polyfunkční budova s rezidenčně-zemědělským využitím. V dvoupodlažní budově s rozsáhlým podkrovím se nachází dvě bytové jednotky o dispozici 3+1 a 4+1. Na tuto budovu plynule navazují dvě hospodářské stavby, tj. bývalé chlévy, kde je umístěn automatický kotel na tuhá paliva a původní stodola/garáž pro zemědělskou a průmyslovou techniku.
3. Vodní turbína - MVE je osazena 1 k s vodních turbíny - Francis o výkonu cca 10 kW;
Převod klínovými řemeny;
Ocelové konstrukce - lože generátoru, konzoly pro upevnění čidel a koncových spínačů;
Servomechanizmus;
Elektro výzbroj: snímač hladiny, snímač otáček generátoru, koncový spínač regulace rozváděcich lopatek - 2 ks, servomotor 370 W, 3 F, 400 V, generátor 10,5 kW, 3F, 400 V - 6 nebo 8 pólů, Wattová ochrana, GSM ovladač GD-04 DAVID
Celý soubor nemovitostí se nachází v plochách dle Úz.pl. stanovených pro průmyslové využití.
V případě zájmu o více informací prosím kontaktujte makléře.
Parametry
- Cena
- 15.70 mil. Kč (10168 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 1544 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- vojtareality
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice, Autobus
elektřina: 230V, 400V
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Administrativní
parkovacích míst
plyn: Plynovod
počet garáží: 2
příjezdová cesta: Betonová, Dlážděná, Asfaltová
telekomunikace: Ostatní
typ objektu: Patrový
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
7630 m
MHD
120 m
školka
263 m
lékař
91 m
pošta
249 m
restaurace
125 m
škola
189 m
obchod
8500 m
vlak
5939 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15.70 mil. Kč
10 168 Kč/m²
Odhad reálné ceny
19.75 mil. Kč
12.78 mil. – 33.79 mil. Kč
Nabídka je 20 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 5 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 18.56 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(22 nabídek do 20 km)
17.56 mil. · váha 53 %
Model z dat
13.82 mil. · váha 33 %
Cenová hladina
(cr)
43.52 mil. · váha 14 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (53% váhy): 22 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 11 370 Kč/m² → 17.56 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 87% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13.82 mil. Kč (rozpětí 8.59 mil. Kč – 22.11 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (14% váhy): medián 7152 nabídek stejného druhu → 43.52 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15.70 mil. Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 18.10.2026 17:32
Jedná se o prodej souboru komerčních nemovitostí včetně bývalého mlýna a vodní turbíny v Tršicích. Součástí jsou i dvě bytové jednotky a hospodářské stavby.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- topeni
- automatický kotel na tuhá paliva
- prislusenstvi
- vodní turbína, garáže, stodola, dvě bytové jednotky
- nutne investice
- bez mlýnské technologie
Dostupnost
- Zastávka
- 122 m (Tršice, náměstí)
- Nádraží
- 5941 m (Prosenice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |