Nemovitosti

Prodej obchodního prostoru 440 m²

Bojkovice, Bojkovice · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 38 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji polyfunkční dům v Bojkovicích na ulici Mánesova. Objekt je dispozičně řešen velmi prakticky a nabízí široké možnosti využití. V prvním nadzemním podlaží se nachází zavedený prostor herny či sport baru se zázemím, ve druhém nadzemním podlaží je situována plně funkční restaurace včetně kuchyně a sociálního zázemí a ve třetím nadzemním podlaží je umístěna prostorná bytová jednotka o dispozici 4+kk. Součástí objektu je také technické zázemí a skladové prostory. Celková užitná plocha domu činí přibližně 440 m², což poskytuje dostatek prostoru pro kombinaci různých podnikatelských aktivit. Budova je zděné konstrukce se sedlovou střechou a v průběhu let prošla řadou rekonstrukcí a modernizací. V roce 1996 proběhla kompletní rekonstrukce, v roce 2005 byly upraveny prostory prvního nadzemního podlaží na hernu a v roce 2011 byla realizována nová fasáda včetně výměny oken, dveří a výkladců. Objekt je napojen na veškeré inženýrské sítě, tedy elektřinu, vodu, kanalizaci i plyn. Vytápění je řešeno ústředním plynovým topením se třemi samostatnými kotli pro jednotlivá podlaží. Součástí vybavení je také klimatizace, kamerový systém, internetové připojení a kompletní gastronomické zázemí. Nemovitost se nachází v dobře dostupné lokalitě s kompletní občanskou vybaveností v okolí a velmi dobrou dopravní dostupností včetně vlakového i autobusového spojení. Parkování je možné na veřejných parkovacích plochách v bezprostřední blízkosti objektu. Díky své dispozici a poloze nabízí objekt široké možnosti využití, například jako restaurace s ubytováním, sídlo firmy, kombinace podnikání a bydlení nebo jako stabilní výnosová investice. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
9.90 mil. Kč (22500 Kč/m²)
Užitná plocha
440 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
slunecni-reality

Vybavení a sítě

parkovacích míst typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 314 m MHD 202 m školka 578 m lékař 216 m pošta 559 m restaurace 69 m škola 273 m obchod 204 m vlak 315 m

Odhad reálné ceny

9.98 mil. Kč
rozpětí 8.87 mil. – 12.15 mil. Kč · jistota 19 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.38 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 20 km) 9.62 mil. · váha 79 %
Model z dat 10.10 mil. · váha 14 %
Cenová hladina (cr) 13.73 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (79% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 21 859 Kč/m² → 9.62 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
  2. Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.10 mil. Kč (rozpětí 5.80 mil. Kč – 15.89 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 13.73 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 9.90 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
55 m (Bojkovice, obchodní dům)
Nádraží
235 m (Bojkovice město)
Pardubice hl. n.
145 min · 1 přestup
Praha hl. n.
193 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno