Prodej ubytovacího zařízení 320 m²
Buchlovice, Buchlovice · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 23 fotek staženo
Popis z inzerátu
Zavedený penzion a restaurace Haluškárna Maco, situovaný v malebném prostředí Buchlovic, přímo na frekventované turistické trase vedoucí k hradu Buchlov. Tato lokalita zajišťuje stálý přísun návštěvníků a nabízí výjimečný potenciál pro podnikání v oblasti ubytování a gastronomie. Za zmínku jistě stojí krásná zahrada s novým krytým posezením a nově zbudovaným penzionem.
Penzion Maco – moderní ubytování s výhledem do přírody
Penzion byl kompletně zrekonstruován a otevřen v prosinci 2020, což zaručuje moderní vybavení a komfortní ubytování. Kapacita penzionu je 16 lůžek rozdělených do:
2 jednolůžkových pokojů se společnou koupelnou,
1 dvoulůžkového pokoje s vlastní koupelnou,
2 apartmánů pro 4 osoby s možností přistýlky, každý s vlastní kuchyňkou a koupelnou.
Pokoje jsou vybaveny TV, Wi-Fi připojením, klimatizací a kuchyňským koutem s lednicí, mikrovlnou troubou, myčkou a nádobím. Vytápění je zajištěno plynovými radiátory, v apartmánech podlahovým topením. Penzion disponuje vlastní zahradou s dětským hřištěm a potokem, ideální pro relaxaci hostů.
️Restaurace Haluškárna Maco – chuť Slovenska na Moravě
Restaurace, umístěná přímo pod penzionem, se nyní specializuje na slovenskou kuchyni - zejména halušky a nabízí i klasickou českou kuchyni. Jestli tohle zůstane na lístku, o tom si pak rozhodnete sami. Kapacita restaurace je cca 60 osob, což umožňuje pořádání svateb, rodinných oslav či firemních akcí. K tomu venkovní posezení pod pergolou nabízí prostor pro dalších 50 osob a když přidáte nějakou tu lavečku, tak aj víc.
Strategická poloha s turistickým ruchem
Objekt se nachází na klíčové turistické trase vedoucí k hradu Buchlov (2 km), v blízkosti zámku Buchlovice (2 km) a poutního místa Velehrad (7 km). Okolí nabízí bohaté možnosti pro pěší turistiku, cykloturistiku a v zimě lyžování v nedalekých střediscích.
Investiční příležitost s potenciálem růstu
Penzion a restaurace Maco představují zavedený podnik s pozitivní reputací a stálou klientelou. Díky své poloze a kvalitnímu zázemí nabízí široké možnosti rozšíření služeb, jako je rozšíření ubytovací kapacity, pořádání tematických akcí či rozvoj gastronomické nabídky.
Parametry
- Cena
- 14.90 mil. Kč (46562 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 320 m²
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Rok stavby
- 2020
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- remach-realitni-kancelar
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V, 400V
energetika: 121.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová
telekomunikace: Internet, Satelit
typ objektu: Patrový
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
1134 m
MHD
19 m
školka
983 m
lékař
1020 m
pošta
1134 m
restaurace
1071 m
škola
1132 m
Odhad reálné ceny
14.36 mil. Kč
rozpětí 10.16 mil. – 15.77 mil. Kč
· jistota 39 %
Nabídka je 4 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13.50 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(22 nabídek do 20 km)
14.42 mil. · váha 87 %
Model z dat
15.21 mil. · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
11.50 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (87% váhy): 22 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 45 058 Kč/m² → 14.42 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15.21 mil. Kč (rozpětí 8.74 mil. Kč – 23.95 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 11.50 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 14.90 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 491 m (Buchlovice, Újezda)
- Nádraží
- 6771 m (Kostelany nad Moravou)
- Pardubice hl. n.
- 176 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 224 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |