Prodej skladového prostoru 4106 m²
Staré Město, Staré Město · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 3 fotek staženo
Popis z inzerátu
S pověřením majitele vám nabízíme komerční prostory ve skladovacím a výrobním areálu (4.106m2) ve Starém Městě u Uherského Hradiště.
Prostory, které vám nabízíme, se nabízí jako výhodná investice do lokality a tzv. brownfield projekt - jde o původní výrobní a skladovací areál ve Starém Městě, v přímém sousedství železniční stanice Staré Město u Uherského Hradiště.
Celková plocha pozemku je dle KEN 4.106 m2, přičemž zastavěná plocha areálu (budovy, sklady a výrobní haly) tvoří 1.602 m2 a ostatní plocha – panelová, betonová a asfaltová plocha je o velikosti 2.504 m2.
Hlavní dvoupatrová budova (381 m2) slouží jako administrativa, kanceláře, dílna pro kovoobrábění ocelového materiálu, kotelna, uhelna, šatny a sociální zařízení. Vytápění v budově je na tuhá paliva.
Dále je zde šest jednopatrových budov - nevytápěná hala nyní jako přípravna a dělení ocelového materiálu (282 m2), nevytápěná zámečnická dílna s posuvnými velkými vraty (221 m2), nevytápěný sklad stavebního materiálu (221 m2), jednopodlažní betonová prefa garáž (18 m2), hala sloužící jako garáže a sklad – nevytápěná (115 m2) a hala po rekonstrukci, zateplená (364 m2), vytápěná PB zásobníkem, jenž sloužila jako výroba hliníkových oken, dveří a fasád.
Venkovní plocha je panelová, betonová a asfaltová.
Areál je napojen na elektro, voda je nyní po rekonstrukci na hranici pozemku, dtto je přivedena přípojka plynu na hranici pozemku. Areál je kompletně oplocen, je přístupný po zpevněné komunikaci - nákladovém prostoru žst.St.Město a je vhodný jako skladové plochy, volné plochy pro výstavbu skladových hal v sousedství (25 bm od osy žel. tratě, cca 300 bm od nově budovaného dálniční komunikace), či jako základna pro menší kamionovou dopravu, stavební dvůr, skladovací prostory příp. lehkou zámečnickou výrobu.
Podrobnější informace k nemovitosti i možnostem financování sdělí makléřka na prohlídce, kterou vřele doporučuje.
Energetický štítek je na vyžádání, ale pro inzerci uvádíme tř. G.
Cena je uvedena vč. provize RK.
Parametry
- Cena
- 13.50 mil. Kč (3288 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 4106 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- realitni-kancelar-k-domovu
Vybavení a sítě
okolí: Průmyslová
typ objektu: Přízemní
umístění: Okraj obce
zastavěná plocha (m²): 4106
Vzdálenosti
bankomat
326 m
MHD
108 m
školka
88 m
lékař
254 m
pošta
256 m
restaurace
61 m
škola
79 m
obchod
786 m
vlak
1465 m
Odhad reálné ceny
41.48 mil. Kč
rozpětí 25.93 mil. – 78.83 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 67 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 38.99 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 20 km)
31.85 mil. · váha 41 %
Model z dat
13.46 mil. · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
117.02 mil. · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 7 756 Kč/m² → 31.85 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 118% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13.46 mil. Kč (rozpětí 7.73 mil. Kč – 21.18 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 117.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 13.50 mil. Kč je o 67% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 44 m (Staré Město, sokolovna)
- Nádraží
- 1189 m (Staré Město u Uherského Hradiště)
- Pardubice hl. n.
- 133 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 181 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |