Prodej činžovního domu 970 m²

Prodej investičního domu v absolutním centru města – Masarykovo náměstí, Uherský Brod Nabízíme k prodeji rozsáhlý víceúčelový investiční dům situovaný v jedné z nejprestižnějších a nejvyhledávanějších lokalit Uherského Brodu, přímo na Masarykově náměstí. Tato výjimečná poloha v samotném srdci města zajišťuje vysokou frekvenci pohybu osob, skvělou viditelnost komerčních prostor a dlouhodobou atraktivitu pro podnikání i nájemní bydlení. Objekt je částečně podsklepený, má dvě nadzemní podlaží, sedlovou střechu a dispozičně je řešen do tvaru U. Celková plocha pozemku činí 699 m² a celková užitná plocha objektu je přibližně 970 m². Nemovitost představuje mimořádnou investiční příležitost s možností dalšího rozvoje. V současné době se ve 2. nadzemním podlaží nachází dvě prostorné a plně funkční bytové jednotky o dispozicích 5+1 (150 m²) a 4+1 (112 m²). Díky svým dispozicím je možné oba byty rozdělit na více samostatných bytových jednotek a významně tak navýšit výnosový potenciál celé nemovitosti. Dalším velkým benefitem je rozsáhlé podkroví o výměře přibližně 210 m², které nabízí ideální prostor pro vybudování dalších bytových jednotek nebo luxusních mezonetových bytů. Objekt tak poskytuje značný potenciál pro budoucí developerské zhodnocení. V 1. podzemním podlaží se nachází sklepní prostory o výměře 61 m², rozdělené do dvou samostatných místností. V přízemí jsou situovány dvě samostatné komerční jednotky orientované přímo do Masarykova náměstí s vlastním vstupem z ulice. První nabízí obchodní plochu 67 m² se zázemím a skladem o velikosti 40 m², druhá disponuje plochou 55 m² a zázemím o velikosti 9 m². Součástí přízemí jsou dále dva sklady o celkové výměře 40 m² a průjezd o velikosti 30 m² umožňující pohodlný přístup do dvorní části. Významnou výhodou je skutečnost, že komerční prostory budou při prodeji volné. Nový majitel si tak může celý koncept přízemí přizpůsobit vlastním představám – od obchodních prostor, showroomu či kanceláří až po gastronomii, služby nebo jiný podnikatelský záměr. Objekt nabízí možnost změnit způsob jeho fungování podle aktuálních potřeb trhu a vytvořit tak moderní investiční projekt s vysokou přidanou hodnotou. Součástí nemovitosti je také částečně dlážděný dvůr, dřevník o výměře 51 m² a samostatná zděná budova se sedlovou střechou o velikosti 149 m², která v současnosti slouží jako sklad a nabízí další možnosti využití. Velkou předností objektu je přístup z více stran, který výrazně usnadňuje provoz i zásobování. Díky kombinaci komerčních prostor, stávajících bytových jednotek a rozsáhlých rozvojových ploch představuje tato nemovitost jedinečnou příležitost pro investory hledající stabilní výnos i možnost dalšího zhodnocení kapitálu. Jedná se o výjimečný investiční dům v samotném centru Uherského Brodu, který nabízí široké spektrum využití – od dlouhodobého pronájmu komerčních prostor a bytů až po rozsáhlou přestavbu s vytvořením většího počtu bytových jednotek. Takových nemovitostí se na trhu objevuje jen minimum. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.