Prodej komerční nemovitosti 192 m²
Hluk, Hluk · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 23 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte místo s duší, historií a obrovským potenciálem v srdci Slovácka?
Nabízíme k prodeji samostatně stojící, zděný objekt s pultovou střechou, situovaný v uzavřeném areálu přímo v malebné oblasti Hlucké přehrady (katastrální území Hluk). Tato technická stavba z 80. let minulého století původně sloužila jako úpravna vody a nabízí pevnou konstrukci i velkorysý prostor.
Klíčové parametry nemovitosti:
Užitná plocha objektu: 192 m²
Celková plocha pozemku: 1 960 m² (celý areál je oplocen)
Inženýrské sítě: Elektřina (připojeno), užitková voda (přímo z přehrady), odpad řešen septikem.
Dostupnost: Bezproblémový příjezd po zpevněné komunikaci vedoucí podél přehrady.
Územní plán: Aktuálně vedeno jako plocha technické infrastruktury (TI).
Široké spektrum využití:
Objekt je díky své poloze a dispozici ideální pro specifické technické účely, skladování či lehkou výrobu. Skutečný poklad se v něm však skrývá pro investory – po změně územního plánu se
nabízí transformace na:
Atypické rekreační sídlo: Moderní loftové bydlení v industriálním stylu uprostřed přírody.
Turistickou základnu: Cyklo-point, občerstvení nebo ubytování pro rybáře a turisty u přehrady.
Ateliér či wellness: Klidná lokalita přímo vybízí k vybudování kreativního prostoru nebo soukromého relaxačního centra.
Lokalita: Hlucká přehrada je vyhledávaným místem pro klidný odpočinek, přitom zůstáváte na dosah veškeré infrastruktuře města Hluk.
Cena: 12.000.000.- Kč (včetně provize právního servisu)
Parametry
- Cena
- 12.00 mil. Kč (62500 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 192 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- apollo-reality
Vybavení a sítě
typ objektu: Přízemní
zastavěná plocha (m²): 192
Vzdálenosti
bankomat
26 m
MHD
51 m
školka
459 m
lékař
104 m
pošta
63 m
restaurace
100 m
škola
71 m
Odhad reálné ceny
9.05 mil. Kč
rozpětí 7.34 mil. – 12.16 mil. Kč
· jistota 25 %
Nabídka je 33 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.51 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 20 km)
9.27 mil. · váha 83 %
Model z dat
9.00 mil. · váha 11 %
Cenová hladina
(cr)
5.86 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (83% váhy): 11 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 48 299 Kč/m² → 9.27 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
- Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.00 mil. Kč (rozpětí 5.17 mil. Kč – 14.17 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 5.86 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12.00 mil. Kč je o 33% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 54 m (Hluk, škola)
- Nádraží
- 6336 m (Vésky)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |