Prodej skladového prostoru 2125 m²
Nedachlebice · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 20 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji funkční průmyslový areál v obci Nedachlebice o celkové výměře cca 6.014 m².
Dle územního plánu jsou pozemky určeny pro drobnou výrobu, služby, skladování či zemědělské využití, což zajišťuje široké spektrum možného podnikatelského zaměření.
Součástí areálu je:
• administrativní budova s dispozicí 5+1, vhodná jako kancelářské zázemí firmy,
• hlavní budova výrobní / skladovací,
• samostatná menší budova vhodná např. jako vrátnice.
Klasická bytová výstavba zde dle územního plánu není možná. Případné bydlení je přípustné pouze velmi omezeně, a to jako doplňková funkce k provozu, nikoliv jako hlavní účel užívání.
Areál je vhodný pro podnikatele hledající prostor pro výrobu, sklad, sídlo firmy nebo kombinaci provozu s administrativním zázemím.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 9.99 mil. Kč (4701 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 2125 m²
- Stav
- před rekonstrukcí
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- okno-nemovitosti
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Venkovská
parkovacích míst
příjezdová cesta: Asfaltová
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
MHD
19 m
školka
226 m
lékař
226 m
pošta
226 m
restaurace
2357 m
škola
2548 m
Odhad reálné ceny
16.39 mil. Kč
rozpětí 12.25 mil. – 30.06 mil. Kč
· jistota 5 %
Nabídka je 39 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15.40 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 20 km)
9.99 mil. · váha 62 %
Model z dat
13.96 mil. · váha 25 %
Cenová hladina
(cr)
52.91 mil. · váha 13 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 701 Kč/m² → 9.99 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 59% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13.96 mil. Kč (rozpětí 8.03 mil. Kč – 21.98 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (13% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 52.91 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 9.99 mil. Kč je o 39% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 22 m (Nedachlebice)
- Nádraží
- 6212 m (Hradčovice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |