Prodej skladového prostoru 2212 m²
Uherský Ostroh, Uherský Ostroh · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
36 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Ve výhradním zastoupení klienta nabízíme ucelený komerční areál v obci Uherský Ostroh, v těsné blízkosti dálničního přivaděče pro D55 a v dojezdové vzdálenosti 20 minut do Uherského Hradiště, 4 min. do Moravského Písku, 9 min. do Veselí nad Moravou a 45 min. do krajského Zlína.
Nemovitost se rozkládá na pozemku o celkové výměře 1763 m² s užitnou plochou budov 2212 m².
Z toho 1898 m² připadá na skladovací příp. výrobní plochy, kancelářské prostory činí 145 m², dalších 169 m2 je aktuálně vyčleněno jako expediční zóna.
Celková zastavěná plocha činí 965 m².
Komplex tvoří tři hlavní skladovací budovy a dva navazující objekty využívané jako expediční a administrativní zázemí. Plochy okolo budov jsou zpevněné, soukromé parkoviště je štěrkovité a oplocené.
Areál je přístupný přímo z veřejné komunikace, dostatek prostoru před budovami umožňuje bezproblémový přístup a parkování pro nákladní auta či kamiony.
K objektům jednotlivě:
* Dvoupodlažní administrativní budova je kromě kanceláří a zasedacích místností vybavena také šatnami, kuchyňkou a sociálním zařízením. Nabídne Vám zázemí pro zaměstnance o podlahové ploše 145 m2.
* První skladovací budova sousedící s oploceným parkovištěm je dvoupodlažní, bez výtahu, druhé podlaží je přístupné pomocí zvedací plošiny. Užitná plocha tohoto objektu je 323 m2.
* Druhá (a hlavní) skladovací budova má celkem 4 podlaží a disponuje prostorným nákladním výtahem (délka kabiny 204 cm, šířka 138 cm, výška 200 cm, nosnost 1000 kg). Zde je celková využitelná podlahová plocha 1104 m2.
* Třetí skladovací budova sousedící s hlavní silnicí má 3 nadzemní podlaží přístupné pomocí nákladního výtahu a nabídne Vám dalších 471 m2 prostoru. Rozměry kabiny výtahu jsou: 200 x 130 x 199 cm, nosnost 1000 kg.
* Budova expedice je jednopodlažní, je vybavena nakládací rampou pro bezproblémové zásobování a disponuje užitnou plochou 169m2.
Areál se nachází ve smíšené zástavbě v centrální části města, v docházkové vzdálenosti jsou zastávky MHD i kompletní občanská vybavenost.
Nemovitost je napojena na veškeré inženýrské sítě včetně elektřiny, vody, kanalizace, plynu a datových sítí.
Tento areál může být ideální volbou pro malé i střední firmy hledající skladovací, administrativní nebo výrobní zázemí. V minulosti zde byl sklad potravin.
Kompletní informace včetně detailních půdorysů rádi poskytneme vážným zájemcům.
Pro případné dotazy a prohlídky nemovitosti je Vám k dispozici makléřka Vendula. Těšíme se na Vaši návštěvu.
Parametry
- Cena
- 12.90 mil. Kč (5832 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 2212 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- century-21-humanity
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 230V, 400V
parkovacích míst
příjezdová cesta: Asfaltová
typ objektu: Patrový
zastavěná plocha (m²): 965
Vzdálenosti
bankomat
161 m
MHD
254 m
školka
1492 m
lékař
284 m
pošta
1176 m
restaurace
199 m
škola
103 m
obchod
3536 m
vlak
1224 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12.90 mil. Kč
5 832 Kč/m²
Odhad reálné ceny
25.24 mil. Kč
13.20 mil. – 49.25 mil. Kč
Nabídka je 49 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 4 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 23.73 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 20 km)
12.31 mil. · váha 38 %
Model z dat
20.35 mil. · váha 44 %
Cenová hladina
(cr)
64.85 mil. · váha 18 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (38% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 563 Kč/m² → 12.31 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 240% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20.35 mil. Kč (rozpětí 12.65 mil. Kč – 32.57 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 7152 nabídek stejného druhu → 64.85 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12.90 mil. Kč je o 49% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 19.09.2026 07:24
Ucelený komerční areál v Uherském Ostrohu s celkovou užitnou plochou budov 2212 m² na pozemku 1763 m². Nabízí sklady, administrativní zázemí a dobrou dopravní dostupnost u dálničního přivaděče.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- zpevněné plochy, oplocené parkoviště, nákladní výtahy, nakládací rampa
Dostupnost
- Zastávka
- 246 m (Uherský Ostroh, náměstí)
- Nádraží
- 1218 m (Uherský Ostroh)
- Olomouc hl. n.
- 72 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 81 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 91 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 129 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 146 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 177 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 229 min · 1 přestup
- Liberec
- 232 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 237 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 253 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |