Nemovitosti

Prodej výrobní haly, prostoru 1252 m²

Prostějov, Žešov · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivní nabídka prodeje řadové cihlové hrubé stavby o dispozici 6+1 s garáží a podsklepenou hospodářskou stavbou v klidné části obce Žešov cca 8 km od Prostějova. Dům je postaven z pálených cihel plněných minerální vatou od společnosti Winerberg. Vzdušné a zdravé bydlení. Tento systém se používá v Německu a Rakousku. Zastavěná plocha a nádvoří 705 m2, zahrada 547 m2. Protiradonová izolace. Střecha sedlová - pálená taška. Pochozí půda. IS - elektřina, obecní vodovod a kanalizace, studna. V ceně dřevěnohliníková okna s venkovními žaluziemi od společnosti Internorm. Podlahy betonové. 1. NP - 3 místnosti, zázemí, koupelna, sanita. 2. NP - 4 místnosti, sanita. V domě je provedena hrubá elektroinstalace a prostupy pro kabeláže. Výhodou je dokončení stavby podle vašich vlastních představ a limitů. Velkou devizou je i zadní příjezdová cesta na zahradu. Krátký dojezd do centra Prostějova. Multifunkční využití. Volné ihned! Možnost financování naším hypotečním centrem.

Parametry

Cena
5.70 mil. Kč (4553 Kč/m²)
Užitná plocha
1252 m²
Stav
ve výstavbě
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
krasa-bydleni

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, Autobus typ objektu: Patrový zastavěná plocha (m²): 200

Vzdálenosti

bankomat 2873 m MHD 142 m školka 50 m lékař 2567 m pošta 3141 m restaurace 2312 m škola 2908 m obchod 2873 m vlak 3787 m

Odhad reálné ceny

20.34 mil. Kč
rozpětí 9.72 mil. – 26.01 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 72 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19.12 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 21.01 mil. · váha 69 %
Model z dat 9.67 mil. · váha 21 %
Cenová hladina (cr) 37.11 mil. · váha 10 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (69% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 16 781 Kč/m² → 21.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 63% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.67 mil. Kč (rozpětí 5.56 mil. Kč – 15.23 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 37.11 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.70 mil. Kč je o 72% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
141 m (Žešov)
Nádraží
3787 m (Bedihošť)
Pardubice hl. n.
147 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
195 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno