Prodej výrobní haly, prostoru 1252 m²

Prostějov, Žešov · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Exkluzivní nabídka prodeje řadové cihlové hrubé stavby o dispozici 6+1 s garáží a podsklepenou hospodářskou stavbou v klidné části obce Žešov cca 8 km od Prostějova. Dům je postaven z pálených cihel plněných minerální vatou od společnosti Winerberg. Vzdušné a zdravé bydlení. Tento systém se používá v Německu a Rakousku. Zastavěná plocha a nádvoří 705 m2, zahrada 547 m2. Protiradonová izolace. Střecha sedlová - pálená taška. Pochozí půda. IS - elektřina, obecní vodovod a kanalizace, studna. V ceně dřevěnohliníková okna s venkovními žaluziemi od společnosti Internorm. Podlahy betonové. 1. NP - 3 místnosti, zázemí, koupelna, sanita. 2. NP - 4 místnosti, sanita. V domě je provedena hrubá elektroinstalace a prostupy pro kabeláže. Výhodou je dokončení stavby podle vašich vlastních představ a limitů. Velkou devizou je i zadní příjezdová cesta na zahradu. Krátký dojezd do centra Prostějova. Multifunkční využití. Volné ihned! Možnost financování naším hypotečním centrem.

Parametry

Cena: 5.70 mil. Kč (4553 Kč/m²)
Užitná plocha: 1252 m²
Stav: ve výstavbě
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: krasa-bydleni

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, Autobus typ objektu: Patrový zastavěná plocha (m²): 200

Vzdálenosti

bankomat 2873 m MHD 142 m školka 50 m lékař 2567 m pošta 3141 m restaurace 2312 m škola 2908 m obchod 2873 m vlak 3787 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5.70 mil. Kč

4 553 Kč/m²

Odhad reálné ceny

23.65 mil. Kč

11.57 mil. – 30.90 mil. Kč

Nabídka je 76 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 7 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 22.23 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 21.01 mil. · váha 66 %

Model z dat 13.22 mil. · váha 24 %

Cenová hladina (cr) 36.70 mil. · váha 10 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 16 781 Kč/m² → 21.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 63% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13.22 mil. Kč (rozpětí 8.21 mil. Kč – 21.15 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 7152 nabídek stejného druhu → 36.70 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 15% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 5.70 mil. Kč je o 76% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 30.08.2026 02:04

Jde o hrubou stavbu řadového domu s nadstandardními materiály a možností dokončení dle vlastních představ. Pozor na to, že dům není dosud obyvatelný a vyžaduje dokončení vnitřních rozvodů a vybavení.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.15
voda: obecní vodovod a studna
odpady: kanalizace
topeni: chybí
prislusenstvi: garáž, sklep, zahrada
nutne investice: dokončení stavby

Dostupnost

Zastávka: 141 m (Žešov)
Nádraží: 3787 m (Bedihošť)
Olomouc hl. n.: 90 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 117 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 128 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 147 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 164 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 195 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 247 min · 2 přestupy
Liberec: 250 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 255 min · 2 přestupy
České Budějovice: 271 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

22.10.2026	znovu v nabídce
22.10.2026	staženo
18.10.2026	znovu v nabídce
18.10.2026	staženo
02.10.2026	znovu v nabídce
02.10.2026	staženo
24.08.2026	přidáno