Prodej komerční nemovitosti 1150 m²

Prostějov, Prostějov · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 28 fotek staženo

Popis z inzerátu

Samostatně stojící budova, jenž se nachází uvnitř průmyslového areálu na okraji obce, v průmyslové zóně města Prostějova, obklopená komerčními stavbami. 

Budova je přibližného stáří cca 60 let, stav budovy (vnitřní i vnější), je určený k celkové rekonstrukci, objekt je aktuálně nevyužívaný, po statické stránce se zdá být přesto dobrý. Budova sloužila ke komerčním účelům jako učebny/dílny. Budova má tři nadzemní podlaží a jedno podzemní – částečně podsklepeno.

Nosný systém budovy – ocelové nosníky (průvlaky) + ŽB stropy + zděné stěny, základy betonové pasy. Střecha plochá. Budova je částečně podsklepená s přístupem z interiéru. Výška stavby 11,4 m. 

Přístup k budově je možný po zpevněné asfaltové cestě. 

Více info na prohlídce nebo na dotaz.

Parametry

Cena: 7.50 mil. Kč (6521 Kč/m²)
Užitná plocha: 1150 m²
Stav: před rekonstrukcí
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: era-realpatria
Stav stavby: vypadá na demolici / celkovou rekonstrukci

Vybavení a sítě

elektřina: 230V, 400V parkovacích míst příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Přízemní voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 759

Vzdálenosti

bankomat 951 m MHD 78 m školka 746 m pošta 1044 m restaurace 518 m škola 818 m obchod 1141 m vlak 937 m

Odhad reálné ceny

17.72 mil. Kč

rozpětí 14.84 mil. – 28.67 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 58 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16.65 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 17.79 mil. · váha 74 %

Model z dat 11.90 mil. · váha 17 %

Cenová hladina (cr) 28.63 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (74% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 15 466 Kč/m² → 17.79 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 59% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11.90 mil. Kč (rozpětí 6.84 mil. Kč – 18.73 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 28.63 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7.50 mil. Kč je o 58% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 142 m (Železárny)
Nádraží: 848 m (Prostějov hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.: 87 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno