Nemovitosti

Prodej obchodního prostoru 63 m²

Prostějov, Prostějov · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nebytový prostor, který se nachází v přízemí bytového domu přímo v centru města Prostějova naproti divadla. Nebytový prostor nyní slouží jako prodejna, má výhodné rohové umístění s výlohami do ulice, přístup přímo z ulice. Všude v nejbližším od prostoru se nachází veřejné parkovací plochy. Volné dle dohody.

Parametry

Cena
4.20 mil. Kč (66651 Kč/m²)
Užitná plocha
63 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
era-realpatria

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Dlážděná typ objektu: Patrový voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 194

Vzdálenosti

bankomat 31 m MHD 185 m školka 237 m lékař 266 m pošta 496 m restaurace 53 m škola 114 m obchod 77 m vlak 703 m

Odhad reálné ceny

2.26 mil. Kč
rozpětí 1.64 mil. – 2.94 mil. Kč · jistota 19 %

Nabídka je 86 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.13 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 2.18 mil. · váha 80 %
Model z dat 2.94 mil. · váha 13 %
Cenová hladina (cr) 1.92 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (80% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 34 554 Kč/m² → 2.18 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
  2. Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.94 mil. Kč (rozpětí 1.69 mil. Kč – 4.63 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 1.92 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.20 mil. Kč je o 86% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
186 m (Vápenice)
Nádraží
696 m (Prostějov místní nádraží)
Pardubice hl. n.
87 min · 1 přestup
Praha hl. n.
135 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno