Prodej obchodního prostoru 305 m²

Prostějov, Prostějov · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 21 fotek staženo

Popis z inzerátu

Komerční prostor s potenciálem v širším centru Prostějova.<br />
<br />
Na ulici Šafaříkova nabízíme budovu o celkové podlahové ploše přibližně 380 m², prakticky rozdělené do dvou podlaží po cca 190 m². Nemovitost osloví především svou variabilitou a možností přizpůsobit si interiér podle vlastního podnikatelského záměru. Díky dispozici, velikosti a atraktivní lokalitě nabízí široké využití – od wellness či saunového centra, přes ordinaci, kanceláře a beauty služby až po sídlo firmy nebo školicí prostory. Samozřejmostí je vlastní sociální zázemí, parkování i dobrá dostupnost. Součástí převodu je navíc také 100% obchodní podíl ve společnosti, což může být pro budoucího majitele zajímavým a praktickým benefitem. Spojení výborné adresy, flexibility a velkorysého prostoru dělá z této nabídky atraktivní příležitost pro podnikání i investici. <br />
<br />
Zaujala vás tato příležitost? Ozvěte se mi a rád vám prostor představím osobně.

Parametry

Cena: 9.99 mil. Kč (32754 Kč/m²)
Užitná plocha: 305 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rok stavby: 2008
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 120V, 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plyn: Plynovod telekomunikace: Telefon, Internet topení: Lokální plynové, Ústřední dálkové typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 468 m MHD 256 m školka 229 m lékař 67 m pošta 894 m restaurace 340 m škola 134 m obchod 490 m vlak 416 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	9.99 mil. Kč	-4.8 %
24.08.2026	10.49 mil. Kč

Odhad reálné ceny

11.42 mil. Kč

rozpětí 8.76 mil. – 14.44 mil. Kč · jistota 37 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10.73 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 11.65 mil. · váha 86 %

Model z dat 10.47 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 9.04 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 38 191 Kč/m² → 11.65 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.47 mil. Kč (rozpětí 6.02 mil. Kč – 16.48 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 9.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 9.99 mil. Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 194 m (5)
Nádraží: 433 m (Prostějov místní nádraží)
Pardubice hl. n.: 87 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026	zlevněno 10.49 mil. → 9.99 mil.
24.08.2026	přidáno