Prodej výrobní haly, prostoru 880 m²

Čelechovice na Hané, Čelechovice na Hané · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte prostor pro výstavbu bytů? Potřebujete velké prostory pro vaše podnikání?


Nabízíme jedinečnou nemovitost na předměstí Prostějova se širokým spektrem využití.
Stavba je rozdělena na dvě části. první z nich tvoří bytový dům o třech bytových jednotkách. Ty jsou dlouhodobě pronajatý bezproblatickými nájemníky. Roční nájem za byty se pohybuje kolem 800 000 Kč.

Zadní část sloužila jako výrobní prostory, ty jsou není využívány jen částečně. Prostory je možné využívat na podnikání nebo je možné je předělat na několik menších bytových jednotek.

Dům má nový plynový kotel, který zajišťuje ohřev vody a vytápění přední části domu.
Před domem je k dispozici několik parkovacích míst. Samotná obec disponuje základní občanskou vybaveností včetně mateřské a základní školy v docházkové vzdálenosti. Velkou předností je výborná dopravní dostupnost do Prostějova i rychlé napojení na dálniční síť.
Aktuálně se aktivně řeší rozdělení bytových jednotek. V případě zájmu o prohlídku nebo bližší informace mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 15.90 mil. Kč (18068 Kč/m²)
Užitná plocha: 880 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: century-21-bonus-brno

Vybavení a sítě

elektřina: 230V garáž parkovacích míst typ objektu: Patrový zastavěná plocha (m²): 515

Vzdálenosti

bankomat 3025 m MHD 117 m školka 474 m lékař 79 m pošta 500 m restaurace 701 m škola 185 m obchod 3864 m vlak 267 m

Odhad reálné ceny

16.69 mil. Kč

rozpětí 14.11 mil. – 22.82 mil. Kč · jistota 10 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15.69 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 16.87 mil. · váha 79 %

Model z dat 10.95 mil. · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 26.08 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (79% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 19 166 Kč/m² → 16.87 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.95 mil. Kč (rozpětí 6.29 mil. Kč – 17.23 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 26.08 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 15.90 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 144 m (Čelechovice na Hané,ZŠ)
Nádraží: 319 m (Čelechovice na Hané)
Pardubice hl. n.: 110 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 158 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno