Nemovitosti

Prodej obchodního prostoru 74 m²

Prostějov, Prostějov · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení nabízíme prodej obchodního prostoru o výměře 74 m2 v Prostějově. Obchod se nachází v přízemí cihlového bytového domu na rohu ulice Svatoplukova a Jihoslovanská. Vstup do domu je situován v jeho středu z ulice Svatoplukova, vedle je zastávka městské hromadné dopravy. V současné době je zde prodejna Hi-Fi techniky. Dispozice: prodejní prostor 46,5 m2, vedlejší prostory 11,9 m2 a 15,4 m2, odpočinková místnost 15,40 m2. Vytápění plynovým ústředním topením, v celém domě proběhla kompletní rekonstrukce - nové odpady, rozvody vody a elektřiny, okna a střecha. Více informací u makléře nabídky. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
2.40 mil. Kč (32432 Kč/m²)
Užitná plocha
74 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Rok stavby
1919
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
remax-atraktiv

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod typ objektu: Přízemní umístění: Centrum obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 331

Vzdálenosti

bankomat 228 m MHD 10 m školka 424 m lékař 61 m pošta 725 m restaurace 139 m škola 73 m obchod 383 m vlak 752 m

Odhad reálné ceny

2.95 mil. Kč
rozpětí 2.34 mil. – 3.32 mil. Kč · jistota 33 %

Nabídka je 19 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.78 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 3.00 mil. · váha 85 %
Model z dat 2.95 mil. · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 2.26 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (85% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 40 489 Kč/m² → 3.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.95 mil. Kč (rozpětí 1.70 mil. Kč – 4.65 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 2.26 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.40 mil. Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
242 m (Svatoplukova)
Nádraží
531 m (Prostějov hl.n.)
Pardubice hl. n.
87 min · 1 přestup
Praha hl. n.
135 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno