Prodej obchodního prostoru 74 m²
Prostějov, Prostějov · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji nebytové prostory o výměře 74 m², které se nacházejí v polyfunkčním cihlovém domě na ulici Svatoplukova v Prostějově, v rohové poloze při křižovatce ulic Svatoplukova a Jihoslovanská. Vstup do domu je situován ze Svatoplukovy ulice.
Nebytový prostor se nachází vlevo od hlavního vstupu do domu a v současné době je využíván jako prodejna Hi-Fi techniky. Díky své dispozici a umístění nabízí prostor široké možnosti dalšího komerčního využití dle potřeb nového majitele.
Vytápění je řešeno plynovým ústředním topením.
Celý polyfunkční dům prošel nákladnou a kompletní rekonstrukcí, která zahrnovala odpady, rozvody, elektroinstalaci, výměnu oken i rekonstrukci střechy.
K nebytovému prostoru je možné dokoupit také parkovací stání ve dvoře. Vjezd do dvorního traktu je zabezpečen posuvnou bránou na dálkové ovládání, což zajišťuje pohodlný a bezpečný přístup k parkování.
Součástí nabídky je rovněž možnost odkupu prostorných sklepních prostor. Ty nabízejí široké možnosti využití a mohou sloužit například jako rozšíření provozního či skladovacího zázemí nebo jako atraktivní prostor pro vybudování vlastní vinotéky.
Zajišťujeme také finanční poradenství a rádi Vám pomůžeme s výběrem vhodného způsobu financování této nemovitosti.
Pro více informací a sjednání osobní prohlídky se neváhejte obrátit na makléře.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 2.40 mil. Kč (32432 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 74 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1919
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- remax-atraktiv
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
typ objektu: Přízemní
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 331
Vzdálenosti
bankomat
228 m
MHD
10 m
školka
424 m
lékař
61 m
pošta
725 m
restaurace
139 m
škola
73 m
obchod
383 m
vlak
752 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.40 mil. Kč
32 432 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.93 mil. Kč
2.34 mil. – 3.29 mil. Kč
Nabídka je 18 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 7 %).
Jistota odhadu 38 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.75 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 3 km)
3.00 mil. · váha 85 %
Model z dat
2.84 mil. · váha 11 %
Cenová hladina
(cr)
2.23 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (85% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 40 489 Kč/m² → 3.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.84 mil. Kč (rozpětí 1.77 mil. Kč – 4.55 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7152 nabídek stejného druhu → 2.23 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.40 mil. Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 24.10.2026 14:32
Komerční nebytový prostor o výměře 74 m² v kompletně zrekonstruovaném polyfunkčním domě v Prostějově. Lze dokoupit parkovací stání a sklepy.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- odpady
- nové
- topeni
- plynové ústřední topení
- stav strechy
- po kompletní rekonstrukci
- prislusenstvi
- možnost dokoupení parkovacího stání a odkupu sklepních prostor
Dostupnost
- Zastávka
- 242 m (Svatoplukova)
- Nádraží
- 531 m (Prostějov hl.n.)
- Olomouc hl. n.
- 30 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 57 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 68 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 87 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 104 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 187 min · 1 přestup
- Liberec
- 190 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 195 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 211 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |