Nemovitosti

Prodej komerční nemovitosti 77 m²

Určice · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Energetická náročnost budovy je stanovena na G, protože není prozatím dodán štítek energetické náročnost. Samostatná přízemní provozovna s vlastním č. popisným v okrajové části obce Určice v blízkosti Prostějova cca 4 km. Přízemní nebytový prostor jako příruční sklad s kanceláří a jedním venkovním parkovacím stáním v okrajové části obce Určice u Prostějova. Prostory o 2 místnostech 37 m² a 29 m², prostor bývalých sociálek 9 m² a komora 2 m², výška stropu 2,6 m. Dlažba, kompletně zajištěno mřížemi, trezor, el. 220V a 2x funkční plynové topení WAW nově po kvalifikovaném servise a s novou revizní zprávou, cihlová stavba z plných cihel, betonové podlahy + dlažba, panelové stropy, plochá střecha, nové omítky. Možnost úpravy, montáže garážových vrat na garáže či dílnu. V dobrém dosahu rychlostních cest D46, D1 Olomouc - Brno, nájezd na dálnici na oba směry přes exit Vranovice - Kelčice. Aktuálně pronajato.

Parametry

Cena
1.25 mil. Kč (16234 Kč/m²)
Užitná plocha
77 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
asistent-reality

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, Autobus elektřina: 230V parkovacích míst parkování plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet typ objektu: Přízemní umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 4568 m MHD 68 m školka 346 m lékař 693 m pošta 35 m restaurace 2417 m škola 351 m obchod 4464 m vlak 6078 m

Odhad reálné ceny

2.49 mil. Kč
rozpětí 1.83 mil. – 3.29 mil. Kč · jistota 32 %

Nabídka je 50 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.34 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 2.51 mil. · váha 81 %
Model z dat 2.46 mil. · váha 12 %
Cenová hladina (cr) 2.28 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (81% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 32 553 Kč/m² → 2.51 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
  2. Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.46 mil. Kč (rozpětí 1.41 mil. Kč – 3.87 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 2.28 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.25 mil. Kč je o 50% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
70 m (Určice, pošta)
Nádraží
6049 m (Prostějov místní nádraží)
Pardubice hl. n.
147 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
195 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno