Nemovitosti

Prodej obchodního prostoru 57 m²

Prostějov, Prostějov · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení nabízíme prodej nebytového prostoru 57 m2 určeného k obchodním účelům, jako sídlo firmy nebo provozovna. Nachází se v přízemí cihlového domu na ulici Svatoplukova hned u zastávky MHD. Obchodní prostor má rozlohu 40 m2, zázemí pro personál 10 m2 a WC 6 m2. Vytápění je zabezpečeno plynovým ústředním topením. V celém domě proběhla kompletní nákladná rekonstrukce, která zahrnovala odpady, rozvody elektřiny, okna i střechu. Vlevo od vstupu do domu se nachází další nebytový prostor vhodný ke stejným účelům o rozloze 74 m2. Více informací u makléře nabídky. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
2.40 mil. Kč (42105 Kč/m²)
Užitná plocha
57 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Rok stavby
1919
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
remax-atraktiv

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 331

Vzdálenosti

bankomat 228 m MHD 10 m školka 424 m lékař 61 m pošta 725 m restaurace 139 m škola 73 m obchod 383 m vlak 752 m

Odhad reálné ceny

2.07 mil. Kč
rozpětí 1.81 mil. – 2.77 mil. Kč · jistota 18 %

Nabídka je 16 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.95 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 2.00 mil. · váha 81 %
Model z dat 2.72 mil. · váha 13 %
Cenová hladina (cr) 1.74 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (81% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 35 077 Kč/m² → 2.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
  2. Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.72 mil. Kč (rozpětí 1.56 mil. Kč – 4.28 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 1.74 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.40 mil. Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
242 m (Svatoplukova)
Nádraží
531 m (Prostějov hl.n.)
Pardubice hl. n.
87 min · 1 přestup
Praha hl. n.
135 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno