Prodej obchodního prostoru 207 m²

Prostějov, Prostějov · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte místo pro své podnikání? Máme pro vás obchodní prostory se skladem na ulici Krasická v Prostějově o celkové ploše 207m2.
	‌
Nabízený komerční prostor stojí přibližně uprostřed řady obchodů a služeb, s přístupným parkováním. 
Tato budova z roku 1990 dosud sloužila jako železářství. Je z ocelové nosné konstrukce hrázděné s plechovou a cetrisovou výplní panely se zateplením orsilem. Vytápění je řešeno plynovými wafkami, voda městská, kanalizace splašková i dešťová. Je postavena na pozemku DJT Prostějov, stejně jako celá řada podniků v této zástavbě s měsíčním nájmem 6.200Kč+DPH.
	‌
Začít podnikání ještě nebylo jednodušší. Tato nemovitost představuje vynikající příležitost pro podnikatele, kteří hledají strategicky umístěný prostor s dobrou dostupností a přístupem k zákazníkům.
	‌
Ozvěte se pro domluvení schůzky kde se dozvíte veškeré informace o této nemovitosti.
	‌
Pozn: energetický štítek G Uvedená kupní cena je VČETNĚ zprostředkovatelského poplatku
	‌

Parametry

Cena: 550 000 Kč (2657 Kč/m²)
Užitná plocha: 207 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: montovaná
PENB: G
Rok stavby: 1990
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: ochodek-estates-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod topení: Lokální plynové typ objektu: Přízemní umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 360 m MHD 70 m školka 372 m lékař 365 m pošta 729 m restaurace 89 m škola 440 m obchod 267 m vlak 1989 m

Odhad reálné ceny

7.49 mil. Kč

rozpětí 4.51 mil. – 12.09 mil. Kč · jistota 10 %

Nabídka je 93 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.04 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 7.55 mil. · váha 47 %

Model z dat 8.05 mil. · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 6.21 mil. · váha 18 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (47% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 36 451 Kč/m² → 7.55 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 89% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.05 mil. Kč (rozpětí 3.69–12.11 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 47%.
Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 4233 nabídek stejného druhu → 6.21 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.55 mil. je o 93% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 69 m (Koupelky)
Nádraží: 1955 m (Prostějov místní nádraží)
Pardubice hl. n.: 87 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno