Nemovitosti

Prodej činžovního domu 230 m²

Konice, Konice · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 41 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prostorný, patrový, samostatně stojící dům, který se nachází v klidné části městečka Konice ul. Jiráskova. Budova je zděná, stojí na skalnatém podloží, je dispozičně uzpůsobena po vnitřních úpravách k využití pro 3 samostatné byty. U domu se nachází menší zahrada, dále je součástí prodeje i samostatná garáž, která se nachází ihned vedle domu. Technický stav budovy je dobrý, udržovaný. Volné ihned po prodeji.

Parametry

Cena
4.00 mil. Kč (17387 Kč/m²)
Užitná plocha
230 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Rok stavby
1945
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
era-realpatria

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V, 400V garáž plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Telefon typ objektu: Patrový voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 76

Vzdálenosti

bankomat 394 m MHD 114 m školka 687 m lékař 454 m pošta 499 m restaurace 485 m škola 381 m vlak 83 m

Odhad reálné ceny

5.50 mil. Kč
rozpětí 3.43 mil. – 9.10 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 27 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.17 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 20 km) 4.65 mil. · váha 50 %
Model z dat 6.10 mil. · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 6.82 mil. · váha 17 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (49% váhy): 17 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 20 211 Kč/m² → 4.65 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 90% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.10 mil. Kč (rozpětí 3.51 mil. Kč – 9.60 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 6.82 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.00 mil. Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
18 m (Konice, železniční stanice)
Nádraží
86 m (Konice)
Pardubice hl. n.
107 min · 1 přestup
Praha hl. n.
155 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno