Nemovitosti

Prodej komerční nemovitosti 108 m²

Prostějov, Prostějov · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji 50% spoluvlastnický podíl na zavedené a plně funkční bezkontaktní automyčce na atraktivním místě v Prostějově na ulici Tylova. Tento provoz má již vybudovanou stálou zákaznickou základnu a představuje investiční příležitost s okamžitým výnosem bez nutnosti budovat nový projekt od základu. Zařízení disponuje celkem třemi mycími boxy, z nichž dva jsou vybaveny stále žádanějším programem aktivní pěny. Celý objekt je v kompletním chodu, nevyžaduje žádné dodatečné investice a generuje pravidelný měsíční příjem. Detailní hospodářské výsledky a finanční ukazatele rádi předložíme vážným zájemcům při osobním jednání. Cena za 50% podíl činí 2 700 000 Kč. Pro více informací nebo sjednání termínu schůzky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
2.70 mil. Kč (25000 Kč/m²)
Užitná plocha
108 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
smíšená
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
hanacka-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 326 m MHD 263 m školka 258 m lékař 310 m pošta 359 m restaurace 272 m škola 170 m obchod 375 m vlak 1115 m

Odhad reálné ceny

3.33 mil. Kč
rozpětí 1.37 mil. – 4.77 mil. Kč · jistota 11 %

Nabídka je 19 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.13 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 3.48 mil. · váha 41 %
Model z dat 3.17 mil. · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 3.34 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 32 257 Kč/m² → 3.48 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 92% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.17 mil. Kč (rozpětí 1.82 mil. Kč – 5.00 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 3.34 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.70 mil. Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
272 m (Brněnská, křižovatka Krokova)
Nádraží
1071 m (Prostějov místní nádraží)
Pardubice hl. n.
87 min · 1 přestup
Praha hl. n.
135 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno