Prodej kanceláře 171 m²

Prostějov, Vrahovice · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

22 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej domu s 5 kancelářemi – Vrahovice
Nabízíme k prodeji prostorný dům vhodný pro kancelářské nebo podnikatelské využití v lokalitě Vrahovice. Nemovitost má celkovou užitnou plochu 171 m² a poskytuje dostatek prostoru i zázemí pro firmu.
Dispozice a vybavení:
5 samostatných kanceláří
kuchyně
sociální zázemí
garáž
parkovací místa u objektu
Dům je vhodný jako sídlo firmy, administrativní prostory, případně kombinace kanceláří a služeb. Výhodou je dobrá dostupnost, možnost parkování přímo u domu a praktické dispoziční řešení.
Lokalita: Vrahovice – klidná část s dobrou dopravní dostupností.
???? Užitná plocha: 171 m²
???? Parkování: garáž + parkovací místa

Parametry

Cena: 8.00 mil. Kč (46784 Kč/m²)
Užitná plocha: 171 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rok stavby: 2004
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (7 dní)
Prodávající: r2-reality-group-s-r-o

Vybavení a sítě

garáž kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plyn: Plynovod počet garáží: 1 typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 140

Vzdálenosti

bankomat 1185 m MHD 154 m školka 412 m lékař 326 m pošta 1195 m restaurace 810 m škola 429 m obchod 1194 m vlak 697 m

Odhad reálné ceny

6.57 mil. Kč

rozpětí 5.34 mil. – 8.93 mil. Kč · jistota 28 %

Nabídka je 22 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.17 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 6.78 mil. · váha 82 %

Model z dat 5.76 mil. · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 5.22 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (82% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 39 668 Kč/m² → 6.78 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.76 mil. Kč (rozpětí 3.31 mil. Kč – 9.07 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 5.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8.00 mil. Kč je o 22% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 41 m (Vrahovice, střed)
Nádraží: 794 m (Vrahovice)
Pardubice hl. n.: 87 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno