Prodej kanceláře 302 m²

Prostějov, Vrahovice · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

35 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej komerčního objektu – vhodné pro firmu i lehkou výrobu
???? Vrahovice, Prostějov
Nabízíme k prodeji samostatný dům / komerční objekt o celkové ploše 302 m², vhodný jak pro menší firmu, tak pro lehkou výrobu, dílnu nebo kancelářské účely.
Popis nemovitosti
Celková výměra: 302 m²
Přízemí:
✔️ 3 velké prostory vhodné pro výrobu, skladování nebo dílnu
Patro:
✔️ Kanceláře a administrativní zázemí
Další prostory:
✔️ Garáž
✔️ Parkovací místa pro zaměstnance/klienty
Využití: výroba, servis, dílna, logistika, kanceláře nebo kombinace více funkcí
Výhody
✅ Strategická poloha ve Vrahovicích s dobrou dostupností do centra Prostějova
✅ Vhodné pro různé podnikatelské aktivity – výroba i kanceláře pod jednou střechou
✅ Vlastní garáž + parkování

Parametry

Cena: 11.00 mil. Kč (36424 Kč/m²)
Užitná plocha: 302 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rok stavby: 2004
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (7 dní)
Prodávající: r2-reality-group-s-r-o

Vybavení a sítě

garáž kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plyn: Plynovod počet garáží: 1 typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 1185 m MHD 154 m školka 412 m lékař 326 m pošta 1195 m restaurace 810 m škola 429 m obchod 1194 m vlak 697 m

Odhad reálné ceny

12.71 mil. Kč

rozpětí 9.59 mil. – 15.00 mil. Kč · jistota 31 %

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11.94 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 12.97 mil. · váha 85 %

Model z dat 12.24 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 9.22 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 42 958 Kč/m² → 12.97 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12.24 mil. Kč (rozpětí 7.03 mil. Kč – 19.26 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 9.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 11.00 mil. Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 41 m (Vrahovice, střed)
Nádraží: 794 m (Vrahovice)
Pardubice hl. n.: 87 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno