Nemovitosti

Prodej výrobní haly, prostoru 1210 m²

Čehovice, Čehovice · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 38 fotek staženo

Popis z inzerátu

Kompletní výrobně-skladový areál s kancelářským zázemím, plně funkční a bez nutnosti investic do sítí a provozu. Ideální pro výrobu, skladování, logistiku nebo kombinaci s provozním bydlením díky flexibilnímu územnímu plánu. Klíčová fakta: 1) Celková plocha areálu: 2 161 m² 2) Kancelářská budova (3NP): 264 m² – kanceláře, šatny, WC, sprchy, jídelna 3) 2× výrobní hala: 507 m² – nová hala zateplená, manipulace s břemeny do 2 t 4) Skladová stodola (přízemí + patro): 372 m² 5) Oplocené parkoviště: kapacita 10 vozidel 6) Zahrada, nádvoří a zastavěné plochy součástí prodeje Objekt je v dobrém technickém stavu se všemi funkčními sítěmi, takže nový majitel může začít podnikat bez odkladu a náročných vstupních investic. Plocha je vedena v územním plánu jako VD – výroba a skladování, s přípustným využitím i pro přechodné ubytování nebo provozní byty, což dává prostor pro různorodé podnikatelské záměry. Areál leží na okraji obce Čehovice s dobrou návazností na Prostějov, Tovačov, Kojetín a blízkým napojením na dálnici. Dle dohody je možné i převzít podnikatelský záměr firmy se všemi obchodními partnery, včetně know-how a strojní vybavenosti. Předání je možné dohodou, nejdříve koncem podzimu 2026. Pro prohlídky a bližší informace (technická dokumentace, fotky, výkresy) prosím kontaktujte makléře.

Parametry

Cena
18.90 mil. Kč (15620 Kč/m²)
Užitná plocha
1210 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
smíšená
PENB
C
Rok stavby
2014
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
o-home-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus elektřina: 230V, 400V energetika: 119.0 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Administrativní parkovacích míst příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Telefon, Internet typ objektu: Patrový umístění: Okraj obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 1417

Vzdálenosti

bankomat 5363 m MHD 96 m školka 192 m lékař 2097 m pošta 2064 m restaurace 1934 m škola 2049 m obchod 5363 m vlak 1188 m

Odhad reálné ceny

18.65 mil. Kč
rozpětí 10.22 mil. – 34.17 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17.54 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 9.53 mil. · váha 41 %
Model z dat 19.16 mil. · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 36.66 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 7 875 Kč/m² → 9.53 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 178% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19.16 mil. Kč (rozpětí 11.01 mil. Kč – 30.16 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 36.66 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 18.90 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
94 m
Nádraží
1193 m (Bedihošť)
Pardubice hl. n.
103 min · 1 přestup
Praha hl. n.
151 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno