Prodej skladového prostoru 1257 m²

Prostějov · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji stavební parcelu o výměře 1 483 m², která se prodává včetně platného stavebního povolení pro výstavbu moderní skladovací haly s užitnou plochou 1 257 m² a světlou výškou až 15 metrů. 
Součástí nabídky je také možnost koupě pozemku včetně kompletní realizace haly na klíč.
Pozemek je situován v plně funkčním výrobním a logistickém areálu s nepřetržitou ostrahou a 24/7 přístupem. 
Lokalita těží ze strategické polohy u exitu 24 dálnice D46 Brno–Olomouc, což zajišťuje výbornou dopravní dostupnost a pohodlný příjezd po zpevněných komunikacích, včetně bezproblémového vjezdu kamionů.
Projektová dokumentace počítá s využitím haly jako dvou samostatných skladů s nakládacími rampami a zázemím pro zaměstnance. Navržený objekt má půdorys ve tvaru L o rozměrech 52,84 × 26,24 m, v maximální variantě až 52,84 × 30,29 m. Na východní straně jsou situovány vystupující nakládací rampy. 
Stavba je navržena na pilotovém založení s nosnou konstrukcí z prefabrikovaného železobetonového skeletu a plnostěnnými střešními vazníky.
Areál je napojen na stávající komunikace i kompletní technickou infrastrukturu -jednotnou kanalizaci, vodovod a plynovod. Nejsou vyžadována žádná nová místa napojení a pro plánované objekty není stanovena povinnost bezbariérového přístupu.
Pokud hledáte strategické místo pro rozšíření vašeho podnikání, efektivní logistiku nebo investici s okamžitou připraveností k realizaci, tato nabídka představuje výjimečnou příležitost.
Pro více informací zhlédněte naši videoprohlídku a neváhejte využít uvedený kontakt.

Parametry

Cena: 20.00 mil. Kč (15911 Kč/m²)
Užitná plocha: 1257 m²
Stav: projekt
Konstrukce: skelet
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: handel-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Administrativní plyn: Plynovod příjezdová cesta: Betonová typ objektu: Přízemní voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 23 m MHD 175 m školka 462 m lékař 37 m pošta 178 m restaurace 46 m škola 94 m obchod 159 m vlak 870 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

20.00 mil. Kč

15 911 Kč/m²

Odhad reálné ceny

21.38 mil. Kč

11.70 mil. – 35.09 mil. Kč

Nabídka je 6 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 5 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 20.10 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 18.46 mil. · váha 43 %

Model z dat 20.27 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 32.27 mil. · váha 17 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (43% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 14 687 Kč/m² → 18.46 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 88% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20.27 mil. Kč (rozpětí 12.60 mil. Kč – 32.44 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 7152 nabídek stejného druhu → 32.27 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 20.00 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 170 m (Poděbradovo náměstí)
Nádraží: 848 m (Prostějov místní nádraží)
Olomouc hl. n.: 30 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 57 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 68 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 87 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 104 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 187 min · 1 přestup
Liberec: 190 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 195 min · 1 přestup
České Budějovice: 211 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno