Prodej komerční nemovitosti 175 m²
Prostějov, Prostějov · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 14 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji komerční prostory situované na náměstí Svatopluka Čecha v obci Prostějov, okres Prostějov. Tato lokalita patří k historickým a atraktivním částem města, ve kterém se nachází veškerá občanská vybavenost. Objekt je rovněž umístěn v památkové zóně, což přidává na jeho hodnotě a výjimečnosti.
Nemovitost je patrová, se třemi podlažími a je postavena z kvalitního smíšeného stavebního materiálu. Zastavěná plocha činí 106 m², zatímco užitná plocha je ve fázi úprav a bude záviset na konečném uspořádání po rekonstrukci. Objekt je v současné době v rekonstrukci, což budoucím majitelům poskytuje jedinečnou příležitost přizpůsobit si prostor podle vlastních představ a potřeb.
Tento prostor je ideální pro realizaci různých komerčních aktivit, od kanceláří po prodejny nebo služby. Díky variabilitě využití jednotlivých podlaží je možné z prostoru vytvořit moderní obchodní jednotky, které odpovídají požadavkům aktuálního trhu. Nemovitost je napojena na inženýrské sítě včetně elektřiny, vodovodu a kanalizace, s možností připojení na plyn, což zajišťuje komfortní provoz.
Na pozemku se nachází malý dvorek, který může sloužit k relaxaci nebo jako venkovní zóna pro nájemníky. Parkování je dostupné v blízkosti objektu na městských parkovištích, což usnadňuje přístup pro návštěvníky a klienty.
Lokalita v Prostějově poskytuje skvělé zázemí pro podnikání, v okolí se nachází různé obchody, restaurace, školy a další služby, které výrazně přispívají k atraktivitě této nemovitosti jak pro rezidenty, tak pro podnikatele.
Investice do této nemovitosti slibuje stabilní výnosy, díky rostoucímu zájmu o bydlení a obchod v této oblasti. Rychlý obrat prodeje bytů v této lokalitě potvrzuje trend pozitivního vývoje a poptávky.
V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 4.90 mil. Kč (28000 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 175 m²
- Stav
- V rekonstrukci
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1919
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- reality-kocourek
Vybavení a sítě
typ objektu: Patrový
umístění: Centrum obce
zastavěná plocha (m²): 106
Vzdálenosti
bankomat
47 m
MHD
242 m
školka
370 m
lékař
179 m
pošta
321 m
restaurace
38 m
škola
80 m
obchod
47 m
vlak
791 m
Odhad reálné ceny
4.90 mil. Kč
rozpětí 2.46 mil. – 7.88 mil. Kč
· jistota 10 %
Nabídka je 0 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.60 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 3 km)
5.27 mil. · váha 41 %
Model z dat
4.76 mil. · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
4.39 mil. · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 30 123 Kč/m² → 5.27 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 101% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.76 mil. Kč (rozpětí 2.73 mil. Kč – 7.49 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 4.39 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.90 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 227 m (Vápenice)
- Nádraží
- 763 m (Prostějov místní nádraží)
- Pardubice hl. n.
- 87 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 135 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |